Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyJulius-Kniese-Str. 2 Bayreuth Bayreuth Bayern 95445

Na prodej je nádherný, světlý 3-pokojový byt v žádané čtvrti Gartenstadt v Bayreuthu. Byt nabízí 68,5 m² obytné plochy, poskytující mnoho prostoru pro individuální úpravy, a vyniká svým stylovým vybavením a klidnou, přesto centrální polohou. Nachází se v udržovaném vícebytovém domě s pouhými 6 byty, což zajišťuje klidnou a rodinnou atmosféru.

Byt se nachází v oblíbené části Gartenstadt v Bayreuthu. Zde si užijete klidné a zelené okolí, přičemž máte zároveň skvělou dopravní dostupnost do centra města. Obchody, lékařské ordinace, lékárna, restaurace, školy a veřejná doprava jsou dosažitelné během několika minut.

Pokoje: 3 pokoje, ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny

Podlahy: Celý obytný prostor je vybaven vysoce kvalitním parketovým podlahovým krytem s efektem rybí kostry, což bytu dodává zvláštní eleganci. V pracovně a ložnici byla položena kvalitní dřevěná podlaha. Na chodbě a v kuchyni zajišťuje praktický komfort snadno udržovatelná PVC podlaha. V koupelně najdete tradiční dlaždice, díky nimž koupelna působí jak funkčně, tak stylově.

Vestavěná kuchyň:

Moderní kuchyň je dalším vrcholem bytu. Je vybavena špičkovou vestavěnou kuchyňskou linkou, která nic nenechává náhodě:

– Trouba s funkcí pyrolýzy – pro snadné a efektivní čištění

– Indukční varná deska – pro rychlé a precizní teplo

– Samostatně stojící chladicí a mrazicí zařízení značky Liebherr – velkorysý úložný prostor pro potraviny

– Vestavěná myčka nádobí – pro dodatečný komfort a úsporu času

Byt je mimořádně světlý a díky velkým okenním plochám a stropní výšce 2,70 metru nabízí příjemné osvětlení, které vytváří přátelskou atmosféru.

Balkón a zahrada:

Dalším vrcholem bytu je prostorný balkón, na kterém si můžete užívat slunce od rána do večera. K bytu navíc náleží udržovaná zahrádka se kvetoucími rostlinami a ovocnými keři.

Další možnosti úložného prostoru:

K bytu patří také vlastní sklepní místnost a oddělená komora na půdě. Tyto dodatečné prostory vám poskytují dostatek místa pro uskladnění domácích věcí, sezónních předmětů nebo osobních věcí, které nepotřebujete mít stále po ruce. K dispozici je rovněž společný sklep, například pro uskladnění jízdních kol.

Vytápění a komfort:

Byt je vybaven vlastní plynovou kotelnou, která zajišťuje rychlé a efektivní vytápění. Tímto způsobem můžete kdykoli dle svých představ regulovat teplotu, aniž byste museli čekat dlouho a platit vysoké vedlejší náklady. Příjemné teplo v zimě je tak zaručeno.

Zvláštnosti:

– Velmi dobrá dispozice se světlými, prostornými pokoji

– Vysoce kvalitní parketová podlaha s efektem rybí kostry a dřevěná podlaha

– Snadno udržovatelné podlahy v kuchyni a chodbě

– Klidná a zelená lokalita v domě s pouhými 6 byty

– Moderní vestavěná kuchyň s troubou s funkcí pyrolýzy, indukční varnou deskou, chladicím a mrazicím zařízením značky Liebherr a vestavěnou myčkou nádobí

– Prostorný balkón se sluncem od rána do večera

– Vlastní, upravená zahrádka s kvetoucími rostlinami a ovocnými keři, ideální pro relaxaci v přírodě

– Vlastní sklepní místnost a komora na půdě pro další úložný prostor

– Vlastní plynová kotelna pro rychlé a individuální vytápění

Byt je vhodný jak jako vlastní domov, tak i jako investiční příležitost.