Pronájem bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderní a světlý byt se 2 ložnicemi se nachází v 1. patře zcela zrenovované budovy v nejlepší lokalitě v Egloffsteinu.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny podlahovým topením a kvalitními vinylovými podlahami. Dále má byt nainstalované LED osvětlení ve všech místnostech, takže již nemusíte instalovat lampy.

Na balkoně o rozloze 10 m² si můžete užívat výhled na vesnickou scenérii a hrad v Egloffstein.

Byt vznikl v roce 2024 zcela nově v bývalé obchodní budově a je energeticky i vzhledově na nejnovější úrovni. K dispozici je internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s. Televizní přípojka je zajištěna přes satelitní anténu.

Všechny pokoje mají elektricky ovládané venkovní rolety a bílé dveře.

Půda (dostupná po posuvném schodišti) nabízí dostatek místa pro uskladnění např. vaší vánoční výzdoby, zimní obuvi a dalších věcí.

Byt je postaven v souladu se standardem KFW s trojitým zasklením, vnější izolací atd. Moderní a nedávno instalované topení na pelety se solárními kolektory zajišťuje nízké náklady na energie.

Využití zahrady a vestavěná kuchyň jsou zahrnuty.

Byt je určena pro nekuřáky! Kouření uvnitř bytu není povoleno.

** Bez provize, přímo od vlastníka **

Vezměte prosím na vědomí:

Budeme odpovídat pouze na dotazy, které obsahují pár detailů o zájemcích (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí zvířata, počet osob).

Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě frantské Švýcarsko poblíž Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberka je to pouze 35 km, do Forchheimu 18 km, do Gräfenbergu pouhých 8 km. Dálnice A73 se nachází přibližně 18 km, A9 asi 19 km. S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete přibližně za 30 minut na letiště v Norimberku.

Město má dobrou infrastrukturu – najdete zde mateřskou školu, školu, kadeřnictví, pekárnu, kavárnu, dvě hospody, obchody a veřejný bazén. Nová autobusová stanice s četnými spoji je vzdálena pouhou minutu chůze.

Do mateřské školy se dostanete za cca 4 minuty. Do základní školy, obecního úřadu a pošty potřebujete jen minutu.

Nespočet pěších tras, volnočasových aktivit jako minigolf, lezecká zahrada, go-cart dráha, zookoutek, letní sáňkování atd. a také nákupní možnosti (REWE/Norma) jsou dosažitelné během několika minut.

Kvalitní vinylové podlahy, balkon orientovaný na jih, vestavěná kuchyň, topení na pelety se solárními kolektory, změkčovací zařízení pro technickou vodu.

Prohlídka bytu je možná pouze po předchozí domluvě termínu.

V tomto případě nás prosím kontaktujte.

Před prohlídkou bytu od vás potřebujeme doklad o úvěruschopnosti (výplatní páska/danové přiznání) a krátký popis vaší osoby, vašeho povolání apod.

Před uzavřením smlouvy jsou potřeba následující dokumenty:

- Potvrzení o bezdlužnosti nájmu

- Dotazník nájemce (vlastní prohlášení nájemce)