Prodej domu 4+1 • 99 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dieses Reihenmittelhaus mit seinen 4 Zimmern besticht auf den ersten Blick durch die verklinkerte Fassade und die dunklen Kunststoff-Fenster Elemente.

Tento řadový dům se čtyřmi pokoji upoutá na první pohled omítanou cihlovou fasádou a tmavými plastovými okenními prvky.

Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Všechna okna jsou vybavena venkovními elektrickými žaluzie.

An einigen Fenstern sind maßangefertigte Insektenschutzgitter eingebaut.

Na některých oknech jsou instalovány zakázané sítě proti hmyzu na míru.

Der kleine Vorgarten und die Steintreppe wirken einladend und unterstreichen zugleich den modernen Charakter des Gebäudes.

Malá předzahrádka a kamenný schodiště působí vstřícně a zároveň podtrhují moderní charakter budovy.

Im Inneren prägt die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich das Erscheinungsbild.

Uvnitř dominuje moderní kuchyně s přilehlou jídelnou, která dodává interiéru výraz.

Im Wohnzimmer schafft die breite Glasfront ein helles und freundliches Ambiente.

Obývací pokoj se širokou prosklenou stěnou vytváří světlou a příjemnou atmosféru.

Die helle und zeitgemäße Atmosphäre setzt sich im Schlafzimmer mit seinem bodentiefen Fenster fort.

Světlá a moderní atmosféra pokračuje i v ložnici, která je vybavena podlahou až ke stropu sahajícím oknem.

Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster begeistert das renovierte Bad in der oberen Etage.

Kromě hostinského WC v přízemí s oknem okouzlí i zrekonstruovaná koupelna v horním patře.

Der ebenfalls renovierte Keller dient mit seinen Werkräumen als Stau- sowie Arbeitsbereich und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse.

Také zrekonstruovaný sklep slouží se svými dílnami jako skladovací i pracovnický prostor a umožňuje přímý vstup na terasu.

Der einblasgedämmte Dachboden stellt dank der guten Deckenhöhe eine zusätzliche Ausbaureserve dar.

Podkroví, izolované foukanou izolací, díky dostatečné výšce stropů představuje další rezervu pro budoucí využití.

Der Keller ist trocken und komplett gefliest.

Sklep je suchý a zcela obkladěný dlaždicemi.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Pflegezustand.

Celkově se dům nachází ve vynikajícím stavu, co se týče údržby.

Das Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren gewissenhaft energetisch modernisiert.

Řadový dům byl v posledních letech pečlivě energeticky zmodernizován.

Durch die hervorragend gedämmten Wände und das Dach speichert das Gebäude die Wärme besonders gut.

Díky výborně izolovaným stěnám a střeše budova velmi dobře uchovává teplo.

Die modernisierten Fenster und die neue Heizungsanlage (Gas) aus 2020 runden das Bild ab.

Modernizovaná okna a nová topná jednotka (na plyn) z roku 2020 celý dojem dokonale doplňují.

Das Reihenmittelhaus mit seiner Klinkerfassade besteht aus zwei Vollgeschossen, einem nicht ausgebauten Dachboden sowie einem Vollkeller.

Řadový dům s cihlovou fasádou se skládá ze dvou plných podlaží, neopravěného podkroví a plného sklepa.

Die ca. 50 m² große Terrasse erreicht man durchs Wohnzimmer, die Kelleraußentreppe oder durch den kleinen Gehweg hinter dem Grundstück.

Přibližně 50 m² velkou terasu lze dosáhnout přes obývací pokoj, vnější sklepové schodiště nebo celý přes malou cestu za pozemkem.

Die Terrasse ist derzeit überwiegend gepflastert und mit L-förmig angelegten Blumenrabatten begrünt.

Terasa je v současnosti převážně dlážděná a upravena do L-tvaru s květinovými záhony.

Dieser Bereich ist jedoch auch individuell gestaltbar.

Tuto oblast je však možné upravit dle vlastních představ.

Der ca. 7 m² große Balkon im Obergeschoss ist entweder durchs Schlafzimmer oder durchs Kinderzimmer/Büro zugängig.

Přibližně 7 m² velký balkon v horním patře je přístupný buď z ložnice, nebo z dětského pokoje/kanceláře.

Die Immobilie wurde gewissenhaft gepflegt und in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Nemovitost byla pečlivě udržována a v posledních letech komplexně zmodernizována.

Die letzten Modernisierungen umfassen:

Poslední modernizace zahrnují:

In 2024 Malerarbeiten im Außenbereich

V roce 2024 malířské práce v exteriéru

In 2022 Durchbruch von Küche zum Wohnzimmer

V roce 2022 odstranění zdi mezi kuchyní a obývacím pokojem

In 2022 Neuer Laminatfußboden im Wohnzimmer

V roce 2022 nová laminátová podlaha v obývacím pokoji

In 2022 Renovierung sämtlicher Innenwände

V roce 2022 rekonstrukce všech vnitřních stěn

ca. 2020: Einbau einer neuen Gas-Therme

Přibližně v roce 2020: instalace nové plynové kotle

ca. 2020: Einbau einer Sicherheitshaustür

Přibližně v roce 2020: instalace bezpečnostních dveří

ca. 2018: Abdichtung des Balkons

Přibližně v roce 2018: utěsnění balkonu

ca. 2016: Einbau einer neuen Holztreppe

Přibližně v roce 2016: instalace nového dřevěného schodiště

ca. 2015: Einbau einer neuen Küche

Přibližně v roce 2015: instalace nové kuchyně

ca. 2014: Erneuerung des Zauns ringsum im Hof

Přibližně v roce 2014: obnova plotu kolem dvoře

ca. 2013: Dämmung der Dachschrägen durch Einblasdämmung

Přibližně v roce 2013: izolace šikmých stropů foukanou izolací

ca. 2013: Einbau neuer Kunststoff-Fenster im ganzen Haus

Přibližně v roce 2013: instalace nových plastových oken v celém domě

ca. 2013: Einbau elektrischer Jalousien, außer im Gäste WC

Přibližně v roce 2013: instalace elektrických žaluzií, s výjimkou hostinského WC

ca. 2012: Verputzen und Streichen der Wände im Kellereingang

Přibližně v roce 2012: omítnutí a natření stěn u vchodu do sklepa

ca. 2011: Verputzen und Streichen der Wände in den Kellerräumen

Přibližně v roce 2011: omítnutí a natření stěn ve sklepních prostorech

ca. 2011: Komplette Erneuerung des Bads

Přibližně v roce 2011: kompletní rekonstrukce koupelny

ca. 2011: Komplette Erneuerung des Gäste-WCs

Přibližně v roce 2011: kompletní rekonstrukce hostinského WC

ca. 2011: Erneuerung der Heizkörper

Přibližně v roce 2011: obnova topných těles

ca. 2011: Erneuerung aller Fußböden im Haus mit Laminat oder Fliesen, auch im Keller

Přibližně v roce 2011: obnova všech podlah v domě laminátem nebo dlaždicemi, včetně sklepa

ca. 2010: Dämmung der Wasserleitungen im Keller

Přibližně v roce 2010: izolace vodovodních potrubí ve sklepě

ca. 2008: Dämmung der Außenfassade mit WDV-System

Přibližně v roce 2008: izolace vnější fasády pomocí WDV-systému

ca. 1999: Erneuerung aller Dachpfannen

Přibližně v roce 1999: obnova všech střešních tašek

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Bedarf liegt bei 134,80 KWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E

Byl vyhotoven energetický štítek, který uvádí energetickou náročnost 134,80 kWh/(m²*a) – energetická třída E

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden ignoriert.

Dotazy od makléřů nejsou výslovně žádány a budou ignorovány.

Die Immobilie befindet sich in Rodenberg.

Nemovitost se nachází v Rodenbergu.

Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Více autobusových linek je dosažitelných pěšky.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, mehrere Ärzte, zwei Supermärkte, Rossmann, Cafés und ein Eis-Café.

V bezprostřední blízkosti se nachází různé restaurace, pekárny, několik ordinací, dva supermarkety, Rossmann, kavárny a zmrzlinárna.

Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Freibad, eine Buchhandlung und eine Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen.

Také několik módních obchodů, fitness centra, dva parky a zelené plochy, veřejný bazén, knihkupectví a čistírna jsou pěšky dobře dostupné.

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten.

O něco dál se nachází i několik mateřských škol.

Grundschule und IGS sind vorhanden.

Základní škola a integrovaná střední škola (IGS) jsou v okolí.

Es gibt einen Sportverein mit verschiedenen Sparten.

K dispozici je sportovní klub s různými odděleními.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten in Bad Nenndorf oder Lauenau zur A2.

Za pár minut se dostanete k příjezdům na dálnici A2 v Bad Nenndorfu nebo Lauenau.