Prodej domu • 8204 m² bez realitkyHalle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Investiční nemovitost s vysokým výnosem – jen pár minut pěšky od hlavního nádraží

Na prodej je multifunkční obytně-obchodní komplex v prémiové lokalitě Halle (Saale). Nemovitost zahrnuje cca 100 jednotek, sestávajících z moderních apartmánů a atraktivních komerčních prostor.

Díky vynikající infrastruktuře a bezprostřední blízkosti hlavního nádraží je objekt vhodný jak pro klasické bydlení, tak pro studentské bydlení nebo krátkodobý pronájem (např. RBNB).

Klíčová fakta

- Jednotek: cca 100 (obytní a komerční)

- Roční čisté nájemní příjmy: cca 720 000 €

- Celonájemce přítomen → dlouhodobě zajištěné příjmy

- Forma prodeje: Share Deal (prodejce převezme provozní náklady a daň z nabytí nemovitosti) nebo je možný Asset Deal

- Schválení pro studentské bydlení již existuje

- Krátkodobý pronájem (RBNB) je realizovatelný

- 20 bezbariérových a přizpůsobených apartmánů pro osoby se zdravotním postižením → ideální pro sociální poskytovatele a dlouhodobý pronájem

- Centrální poloha, jen pár minut od hlavního nádraží

- Rozmanité a flexibilní využití pro různé cílové skupiny

Atraktivní investiční objekt v dynamickém tržním prostředí s stabilními nájemními příjmy a velkým rozvojovým potenciálem. Perfektní volba pro investory, kteří hledají nemovitost s vysokým výnosem v centrální lokalitě.

Pro další informace jsme Vám kdykoli k dispozici. Kontaktujte nás – těšíme se na Váš zájem.

Objekt se nachází v centrální části Halle (Saale), v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží. Veškerá občanská vybavenost, jako jsou veřejná doprava, možnosti nákupu, gastronomie a vzdělávací či kulturní zařízení, je dosažitelná pěšky.

Výborné spojení s veřejnou dopravou a blízkost centra zvyšují atraktivitu lokality – a to jak pro nájemce, tak pro investory.

Budova disponuje oficiálním schválením pro studentské bydlení, čímž nabízí atraktivní perspektivy využití v perspektivním tržním segmentu.

Prodej bez provize přímo od vlastníka – žádné dodatečné náklady pro kupujícího.

Možné je také flexibilní a bezproblémové zprostředkování objektu.

Pro jakékoliv dotazy nebo další informace jsem Vám kdykoli k dispozici.

Telefonicky k zastižení od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou na čísle 0163-5152057.

Rovněž možné psát přes WhatsApp na stejné číslo.

Nebo pohodlně emailem na: hildebrand@gpm.immobilien.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku

Okresní soud: Amtsgericht Leipzig

Registrační číslo: HRB 21518