Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg
Prodej bytu 3+1 100 m², Apothekergang 2, Hamburg, Hamburg

Prodej bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyApothekergang 2 Hamburg Sasel Niedersachsen 22395

Apothekergang 2 Hamburg Sasel Niedersachsen 22395MHD 4 minuty pěšky • Výtah
Cena860 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Na prodej je tato vysoce kvalitní 3-pokojová přízemní bytová jednotka v luxusním domě se 4 byty z roku 2018 s přibližně 99 m² obytné plochy. Otevřený koncept obývacího a jídelního prostoru, dvě ložnice, koupelna s vanou, sprchová koupelna a praktická komora zajišťují moderní komfort bydlení.

Byt vyniká vestavěnou kuchyní Nobilia, terasou s přímým vstupem do oplocené zahrady, velkým sklepním prostorem (cca 14 m²) a dalšími společnými místnostmi. Podlažní okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluziemi, podlahové topení a moderní vinylová dekorativní podlaha přispívají k světlosti a pohodlí. Budova splňuje standard KfW 55 (A+) a je vytápěna vzduchovým tepelným čerpadlem.

Byt je v současné době pronajat na dobu určitou za 1.900 € chladné nájemné měsíčně a proto je vhodný jak jako investice, tak pro vlastní bydlení. K dispozici je výtah, správa domu aktuálně činí 400 €/měsíc včetně rezerv.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Kvalitní dům se 4 byty (2018)

• Přízemní byt s terasou a zahradou

• Otevřený koncept obývacího a jídelního prostoru

• 2 ložnice, koupelna s vanou + sprchová koupelna, WC pro hosty

• Vestavěná kuchyně Nobilia, sklepní prostor cca 14 m²

• Podlažní okna s trojitým zasklením a elektrickými žaluziemi

• Podlahové topení a moderní vinylová dekorativní podlaha

• KfW 55, energetická účinnost A+ s využitím vzduchového tepelného čerpadla

• K dispozici je výtah

• Momentálně pronajato: 1.900 €/měsíc, roční čistý nájem 22.800 € a od ledna 2026 23.400 €.

Lokalita: V docházkové vzdálenosti od AEZ, S-Bahn Poppenbüttel, škol a Saseler Markt; s dobrou dostupností k letišti a centru města; v zeleném okolí s Alster a Saselbek.

Těšíme se na Vaši poptávku po prohlídce tohoto opravdu výjimečného bytu ve skvělé centrální lokalitě.

Byt se nachází na klidné vedlejší ulici v oblíbené části Hamburg-Sasel, jen pár kroků od nákupního centra Alstertaler, S-Bahn stanice Poppenbüttel a v blízkosti škol a mateřských školek. Tato jedinečná mikrolokace je zajímavá jak pro starší lidi, kteří hledají bezbariérový byt ve známém prostředí, tak pro mladé rodiny, jež ocení blízkost škol, sportovních klubů, mateřských školek a přírodní krásu pobřeží Alster.

Kombinace centrální, docházkové dostupnosti a klidného bydlení činí tento přízemní byt obzvláště atraktivním. Krásně upravená a oplocená zahrada nabízí přesně tu správnou velikost – nenáročnou na údržbu, ale přináší skutečnou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice3+1
PENBA - Mimořádně úsporná
Cena za jednotku8 600 € / m2
StavVelmi dobrý
Číslo inzerátu950476
Užitná plocha100 m²

Co tato nemovitost nabízí?

Bezbariérový přístup
MHD 4 minuty pěšky
Sklep
Výtah
Terasa

V okolí nemovitosti najdete

MHDStadtbahnstraße
🚶 371 m (4 min)
PoštaPostamt
🚘 835 m (3 min)
ObchodEDEKA Jessen
🚶 232 m (3 min)
BankaHamburger Sparkasse
🚶 782 m (9 min)
RestauraceTaj
🚶 357 m (4 min)
LékárnaApotheke am Frahmredder
🚶 725 m (9 min)
ŠkolaSchule Alsterredder
🚶 583 m (7 min)
Mateřská školaKath. Kita St. Bernard
🚶 333 m (4 min)
Sportoviště
🚶 773 m (9 min)
Hřiště
🚶 189 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena860 000 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa