Prodej bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBaden-Baden Steinbach Baden-Württemberg 76534

Objevte neobyčejnou investici nebo svůj nový domov v žádané lokalitě Baden-Baden Steinbach! Tento prostorný 4+1 byt ve 1. patře rodinného domu se 6 byty a obytnou plochou 105 m² nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu bydlení a atraktivních výnosových příležitostí. Byt byl nedávno kompletně a kvalitně zrenovován a je ihned k nastěhování. Promyšlené uspořádání místností a prosvětlené prostory vytvářejí útulnou atmosféru. Zvláštní předností je velký balkon, který zve k relaxaci a posezení.

Byt se nachází v privilegované a klidné části Baden-Baden, v okouzlující čtvrti Steinbach. Zde si můžete užívat dokonalou symbiózu přírodního bydlení v proslulém vinicovém regionu a vynikající městské dostupnosti. Steinbach je synonymem čisté kvality života: Obklopen zelenými krajinami vás okolí zve k dlouhým procházkám, túrám a sportovním aktivitám – místo, kde se odpočinek mísí s inspirací a dotýká se duše. Zároveň nic z výhod moderního života neunikne. Infrastruktura je výborně vybudovaná a přizpůsobená potřebám obyvatel. Veškeré nákupy pro každodenní život zvládnete pohodlně v blízkosti. Kombinace idylického okolí a centrální dostupnosti dělá tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Byt byl zcela zrenovován s láskou k detailu a s použitím kvalitních materiálů, aby splnil nejvyšší nároky na bydlení.

• V celém bytě byly instalovány nové zásuvky a vypínače a byl položen nový kvalitní vinylový podlahový kryt.

• Moderní koupelna: Koupelna a samostatné WC byly kompletně zrenovovány a představují moderní design.

• Nové dveře a obložení: Všechny dveře a obložení byly vyměněny, což dodalo celému bydlení svěží a moderní vzhled.

• Úsporné topení: Ústřední topení je staré pouze tři roky a zajišťuje příjemné teplo a nízké náklady na vytápění.

• Nová okna: Okna byla rovněž vyměněna teprve před třemi lety.

• Velký balkon: Prostorný balkon rozšiřuje obytný prostor do volného prostoru a nabízí místo pro odpočinek.

• Prostorné uspořádání: Byt se vyznačuje promyšleným a prostorným rozložením, které poskytuje dostatek místa pro individuální nápady v bydlení.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a pořiďte si tuto atraktivní nemovitost bez provize přímo od majitele. Ušetříte tak na makléřských poplatcích a investujete přímo do své budoucnosti. Byt je prázdný a je možné ho ihned nastěhovat. S potenciálním nájmem 1 300 € měsíčně a výnosem 4,5 % p.a. představuje tento byt solidní investiční příležitost. Profesionální správa domu se postará o všechny záležitosti, což vám umožní bezstarostnou investici. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Energetický štítek je již zařízen a bude předložen nejpozději při prohlídce!