Prodej kanceláře • 104 m² bez realitkyZähringerstrasse 12, , Bádensko-Württembersko

Vítejte v srdci Rheinfelden (Baden)! Tato prostorná, zmodernizovaná jednotka se 4 pokoji o využitelné ploše přibližně 100 m² nabízí flexibilní možnosti – ať už jako ordinaci, kancelář nebo komfortní byt. Pokoje se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem a jsou bezbariérově přístupné – ideální pro lékaře, terapeuty, další volnonožce či pro rodiny nebo páry, které si cení dostatku prostoru a centrální polohy.

Jednotka byla po mnoho let využívána jako lékařská ordinace a zaujme funkčním půdorysem: Velký recepční a čekací prostor (alternativně obývací a jídelna), několik dobře uspořádaných místností pro ošetřovatelské nebo kancelářské využití (alternativně ložnice a pracovna) a také samostatný předsálí, které lze využít různými způsoby. Kromě hlavní koupelny s vanou je k dispozici také další toaleta pro hosty – praktické jak pro ordinaci, tak pro bytový provoz. Úložný prostor uvnitř jednotky a samostatný sklepní kóje poskytují další úložné prostory.

Nemovitost se nachází klidně a přitom přímo v centru Rheinfelden (Baden). Veřejnou dopravu je možné využít velmi dobře: zastávky „Friedrichplatz“ a „Rheinfelden Post“ jsou vzdáleny jen asi 100 m, nádraží se nachází přibližně 350 m. Obchody, supermarkety, kavárny, lékaři, mateřská školka a školy jsou snadno dostupné pěšky.

Rajna je vzdálena jen pár minut chůze, což vybízí k procházkám nebo sportovním aktivitám. Velmi atraktivní je bezprostřední blízkost ke Švýcarsku: Švýcarské město Rheinfelden (AG) je dosažitelné pěšky, Basilej je jen asi 15 minut autem – stejně tak i francouzská hranice. Díky tomu je nemovitost zajímavá i pro pracovní cestující přes hranici.

Pokoje jsou vybaveny průběžně kvalitními žulovými podlahami a jsou ve velmi udržovaném stavu. Okna již byla vyměněna. Díky flexibilnímu uspořádání místností se jednotka hodí jak pro provoz ordinace či kanceláře, tak pro soukromé bydlení s prostornou ložnicí, dětským/pracovním pokojem a samostatným předsálím.

V případě potřeby je rovněž možné zakoupit parkovací stání.