Pronájem bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAm Storchenheim 14b, , Durynsko

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss mit klar geschnittenen Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung eröffnet.

—

Jedná se o prostorný, světlý 3-pokojový mezonetový byt, který se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě v klidné lokalitě. Velká okna zajišťují světlé místnosti a příjemnou atmosféru, zatímco promyšlený půdorys s jasně vymezenými pokoji nabízí řadu možností pro individuální zařizování.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind der beheizte Wintergarten, die geschützten Außenterrassen, die bequeme Tiefgarage sowie der ausgebaute Dachspitz, der das Raumangebot ideal abrundet.

—

Mezi speciální přednosti tohoto bytu patří vytápěná zimní zahrada, chráněné venkovní terasy, pohodlná podzemní garáž a přestavěný střešní prostor, který skvěle doplňuje rozložený prostor.

Besichtigungen sind ab sofort möglich, der frühestmögliche Bezugstermin ist der 01.09.2025.

—

Prohlídky jsou možné ihned, nejdřívější termín nastěhování je 01.09.2025.

Ausstattung

· 3 helle Räume

· Küche mit Fenster

· Badezimmer mit Eckwanne und Dusche

· Kellerabteil

· Parkettboden

—

Vybavení

· 3 světlé pokoje

· Kuchyně s oknem

· Koupelna s rohovou vanou a sprchou

· Úložný prostor v suterénu

· Parketová podlaha

Weitere Angaben

Verfügbar ab:  September

Objektzustand: sehr gepflegt

Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat

Bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie direkt ein Video der Wohnung.

PKW-Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz 25 € pro Stellplatz

Grundstück: das große Grundstück steht allen Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung

—

Další údaje

K dispozici od: září

Stav objektu: velmi udržovaný

Podlahová krytina: parkety, dlažba, laminát

Při nezávazném dotazu obdržíte přímo video bytu.

Parkovací místa: podzemní garážové místo a venkovní parkovací místo za 25 € za místo.

Pozemek: velký pozemek je volně k dispozici všem nájemníkům.

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kahla im Süden Thüringens, eingebettet in das Saaletal und umgeben von bewaldeten Höhenzügen. Die Stadt gehört zum Saale-Holzland-Kreis und liegt etwa 15 Kilometer südlich von Jena. Kahla zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

—

Byt se nachází v půvabném městě Kahla na jihu Durynska, zasazeném do údolí řeky Saale a obklopeném lesnatými kopci. Město patří do okresu Saale-Holzland-Kreis a leží přibližně 15 kilometrů jižně od Jeny. Kahla vyniká skvělým spojením městské infrastruktury a přírody.

Die Umgebung rund um den Storchenheim ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einlädt. Die Saale fließt malerisch durch das Tal und bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Wälder und Naturpfade eignen sich ideal zur aktiven Erholung in der Freizeit.

—

Okolí Storchenheimu je tvořeno idylicknou krajinou, která zve k dlouhým procházkám, turistice nebo cyklistickým výletům. Řeka Saale malebně protéká údolím a nabízí četné možnosti pro rekreaci. Blízké lesy a přírodní stezky jsou ideální pro aktivní odpočinek ve volném čase.

Das Zentrum von Kahla überzeugt mit historischem Flair und lebendiger Kultur. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren engen Gassen, Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Bummeln ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

—

Centrum Kahly okouzlí historickou atmosférou a živou kulturou. Dobře zachovalé staré město s úzkými uličkami, tradičními domy a trhem zve k procházkám. Nákupní možnosti, kavárny, restaurace, stejně jako zdravotnická zařízení a školy jsou snadno dostupné a zajišťují vysokou kvalitu života.

Die Gemeinschaft in Kahla ist familiär und offen. Regelmäßige Märkte, Stadtfeste und kulturelle Veranstaltungen prägen das soziale Miteinander und machen das Leben in Kahla besonders lebens- und liebenswert.

—

Společenství v Kahle je rodinné a otevřené. Pravidelné trhy, městské slavnosti a kulturní akce utvářejí společenský život a činí život v Kahle zvláště příjemným a oblíbeným.

In direkter Nähe zur Wohnanlage befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Leuchtenburg – bekannt als „Königin des Saaletals“ – sowie Wanderwege entlang des Saale-Radwegs. Die Kombination aus Nähe zur Natur und guter Anbindung macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt.

—

V bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu se nachází řada atrakcí, například hrad Leuchtenburg – známý jako „Královna údolí Saale“ – a turistické stezky podél cyklistické trasy Saale. Kombinace blízkosti přírody a výborné dostupnosti činí toto místo ideálním domovem pro mladé i starší.

Hier können Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne genießen oder Ihre Freizeit direkt vor der Haustür aktiv gestalten. Kahla steht für naturnahes, ruhiges und zugleich gut vernetztes Wohnen – überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

—

Zde si můžete vychutnat večerní odpočinek s výhledem do zeleně nebo aktivně trávit volný čas přímo před domem. Kahla představuje bydlení blízké přírodě, klidné a zároveň dobře propojené – přesvědčte se sami při prohlídce!

Entfernungen:

·    15 Minuten bis Jena

·    25 Minuten bis Rudolstadt

·    15 Minuten bis zur Autobahn A4

·    30 Minuten bis Gera

—

Vzdálenosti:

·    15 minut do Jeny

·    25 minut do Rudolstadta

·    15 minut do dálnice A4

·    30 minut do Gery

Öffentliche Verkehrsmittel:

·    Bahnanschluss über Regionalbahnlinien (u.a. RB20, RE1)

·    Buslinien des Jenaer Nahverkehrs und der Region

—

Veřejná doprava:

·    Železniční spojení pomocí regionálních tratí (např. RB20, RE1)

·    Autobusové linky městské a regionální dopravy

Die Maisonette überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Wohnkomfort und Eleganz vereint. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt der Parkettboden in Kombination mit einem imposanten Kamin für ein stilvolles Ambiente und wohlige Wärme. Eine moderne Fußbodenheizung gewährleistet ein angenehmes Klima in allen Räumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen Hobby, Arbeits - oder Stauraum, während der beheizte Wintergarten ganzjährig genutzt werden kann und viel Licht ins Haus bringt.

—

Mezonetový byt zaujme vysoce kvalitním vybavením, které spojuje komfort bydlení a eleganci. Prostorný obývací pokoj s parketovou podlahou a impozantním krbem vytváří stylovou atmosféru a příjemné teplo. Moderní podlahové vytápění zajišťuje příjemné klima ve všech místnostech. Přestavěný střešní prostor poskytuje dodatečný prostor pro koníčky, práci nebo úložiště, zatímco vytápěná zimní zahrada je využitelná po celý rok a přináší spoustu světla do bytu.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine abgeschirmte Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein gepflegter Garten mit eigenem Sauerkirschbaum – ein idyllischer Rückzugsort im Freien. Neben der Tiefgarage steht eine große Schrankwand für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Smarthome-Erweiterungen sind möglich und machen diese Maisonette zu einem zukunftssicheren Zuhause.

—

Kuchyně je prostorná a nabízí ideální podmínky pro milovníky vaření. Hostinská toaleta doplňuje promyšlené řešení dispozic. Součástí vybavení je také chráněná terasa s výhledem do zeleně a udržovaná zahrada s vlastním třešňovým stromem – idylickým místem k odpočinku na čerstvém vzduchu. Kromě podzemní garáže je k dispozici také velká skříňová zeď pro další úložný prostor. Možné jsou rovněž smarthome rozšíření, což činí tento mezonet bytem připraveným do budoucna.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven Eindruck. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch beantworten.

—

Pokud jsme vzbudili váš zájem, těšíme se na vaši zprávu. Inzerát vám poskytne první pozitivní dojem. Všechny další otázky vám samozřejmě rádi zodpovíme při osobní schůzce.

Sie erreichen uns per Mail unter s.triebel(a)hausverwaltung-rinke.de oder per Telefon unter 0178 8848031. Für Fragen stehen wir ebenso jederzeit bereit.

—

Kontaktovat nás můžete e-mailem na s.triebel(a)hausverwaltung-rinke.de nebo telefonicky na čísle 0178 8848031. Pro jakékoli dotazy jsme rovněž kdykoli k dispozici.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen schneller bearbeitet werden können, wenn Sie eine aktuelle Telefonnummer angeben. (Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, sondern dienen nur zur Vermietung.)

—

Prosíme o pochopení, že dotazy mohou být vyřízeny rychleji, pokud uvedete aktuální telefonní číslo. (Vaše údaje nebudou předány třetím stranám a slouží pouze k účelům pronájmu.)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

—

Těšíme se na váš hovor!