Pronájem kanceláře • 152 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato udržovaná kancelář nabízí vše, co potřebujete pro produktivní a reprezentativní práci. Je rozdělena do tří prostorných kanceláří, vstřícného recepčního prostoru a moderně vybavené spíže s čajovou kuchyňkou (se myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou), což činí prostor ideálním pro firmy, které si cení promyšleného uspořádání a příjemného pracovního prostředí.

Zvláštní předností jsou velká okna, která naplňují všechny kanceláře přirozeným světlem a vytvářejí tak přátelskou atmosféru.

Další komfort představují tři samostatné toalety, přičemž jedna je vybavena sprchou – ideální pro zaměstnance, kteří přicházejí na kole nebo jsou sportovně aktivní.

K optimální organizaci navíc patří dvě flexibilně využitelné skladové či archivní místnosti – vhodné pro dokumenty, techniku nebo materiály.

Celá kancelářská plocha je vybavena podlahovým vytápěním.

Jedná se o vysoce kvalitní komerční nemovitost s integrovaným prvotřídním komfortem bydlení, která se nachází v obchodním areálu „Am Berg“ v Klein-Winternheim.

Budova byla postavena v roce 2020 a nabízí moderní vybavení a energeticky úspornou techniku.

Kombinace promyšlených komerčních prostor a exklusivního bytu se snovou terasou otevírá mnoho možností využití.

Díky dostupnému výtahu je budova bezbariérová na všech úrovních.

Pozemek je kompletně oplocen a přístupný výhradně přes uzamykatelnou bránu s klíčem nebo dálkovým ovladačem – což je výrazné plus z hlediska bezpečnosti a soukromí.

Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto. Další parkovací místa v podzemní garáži jsou možné na dotaz.

- Reprezentativní pracovní prostředí – tři prostorné kanceláře, vstřícný recepční prostor a moderní čajová kuchyňka.

- Světlá a přátelská atmosféra – velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné pracovní klima.

- Komfort pro zaměstnance – tři samostatné toalety, jedna se sprchou, ideální pro cyklisty nebo sportovně aktivní.

- Promyšlené doplňky – dvě flexibilní skladové/archivní místnosti a podlahové vytápění ve všech prostorách.

- Moderní a bezpečné – novostavba (2020), energeticky úsporná technika, bezbariérový přístup, podzemní garáž a oplocený pozemek.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nemovitost se nachází v zavedeném obchodním areálu „Am Berg“ v Klein-Winternheim – skvělá lokalita s optimální dopravní dostupností. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen asi 100 metrů a umožňuje rychlý přístup do okresu Mainz a okolních obcí.

Lokalita také vyniká přímým napojením na dálnice A60 a A63, díky čemuž je pohodlně dostupný jak oblast Rhein-Main, tak cíle mimo region.

Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné autem za pouhých přibližně 25 minut – ideální lokalita pro dojíždějící, obchodní partnery nebo mezinárodní návštěvníky.

Na tomto místě nevládne typický průmyslový hluk – naopak, lokalita umožňuje soustředěnou práci a zároveň je dobře dostupná.

V případě potřeby jsou v této nemovitosti k dispozici další prostory (byt pro provozovatele) k pronájmu bez provize.