Pronájem bytu 4+1 • 245 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento výjimečný byt spojuje prostornost s vysoce kvalitním obytným komfortem na nejvyšší úrovni. S obytnou plochou přibližně 245 m² nabízí prostor pro náročné bydlení – elegantní, moderní a promyšleně navržené.

Srdcem bytu je obývací-jídelní prostor, který svou rozlehlostí a luxusní parketovou podlahou vytváří příjemnou atmosféru. Plně vybavená kuchyň zahrnuje vysoce kvalitní elektrospotřebiče jako troubu, parní troubu, indukční varnou desku s integrovaným odsavačem, myčku a vinomatku.

Odtud se dostanete na prostornou terasu, která nejenže zve k pobytu na čerstvém vzduchu, ale také nabízí úchvatný výhled až na Frankfurt nad Mohanem.

Dalším prvkem je vnitřní světlík se saunou umístěnou v centru bytu, který zajišťuje přirozené osvětlení a příjemnou atmosféru uvnitř.

Spací část je jasně oddělena od obytné zóny a nabízí s šatnou a vysoce kvalitní koupelnou s volně stojící vanou a bezprahovým sprchovým koutem dokonalé, soukromé útočiště.

K dispozici je také technická místnost, potravinová komora (která může být např. flexibilně využita jako domácí kancelář), samostatná šatna a stylové hostinské WC, které smysluplně doplňují nabídku prostoru.

Obývací a spací část disponuje elegantním ambientním osvětlením v přízemí.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním.

Volitelná služba: Čištění skel/oken.

Budova byla postavena v roce 2020 a nabízí moderní vybavení a energeticky úspornou techniku.

Díky výtahu je budova bezbariérová na všech patrech.

Pozemek je kompletně oplocen a přístupný výhradně přes uzamykatelnou bránu s klíčem či dálkovým ovladačem – což je jasné plus, pokud jde o bezpečnost a soukromí.

K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži. Další parkovací místa v podzemní garáži jsou k dispozici na vyžádání.

– Prostor pro náročné bydlení – 245 m² čistého obytného luxusu se stylovou architekturou a elegantními materiály.

– Wellness – sauna, volně stojící vana a bezprahový sprchový kout pro dokonalou relaxaci.

– Požitky a životní styl – vysoce kvalitní kuchyně s prostorným ostravovacím ostrovem včetně prémiových spotřebičů a velkým obývací-jídelním prostorem.

– Bydlení s výhledem – velká terasa s úchvatným panoramatickým výhledem až na Frankfurt nad Mohanem a světlík.

– Bezpečnost a komfort – bezbariérový vstup, oplocený pozemek, moderní technika a podlahové vytápění.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází centrálně „Am Berg“ v Klein-Winternheim – skvělá lokalita s optimální dopravní dostupností. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 100 metrů a umožňuje rychlý přístup do městské části Mainzu i okolních obcí.

Lokalita navíc nabízí přímé napojení na dálnice A60 a A63, díky nimž je oblast Rýn-Main i regionální destinace snadno dosažitelné.

Letiště ve Frankfurtu je autem dosažitelné za přibližně 25 minut – což je ideální lokalita pro dojíždějící.

V případě zájmu jsou v tomto objektu k dispozici i další prostory (kancelář v přízemí) k bezproviznímu pronájmu.

Byt zaujme také překvapivě klidným okolím. V okolí není rušivý průmyslový či dopravní hluk. Pouhých pár minut pěšky vás dovedou na otevřené venkovské cesty – ideální pro procházky a pohyb na čerstvém vzduchu.