Prodej domu • 500 m² bez realitkySiegenburgerstraße 1,, , Bavorsko

Highlights na první pohled

-499.000 € kupní cena | Bez provize

-Revitalizační území se zvláštní AfA (cca 9 % p.a.)

-Schváleno: 450 m² obytné plochy / 7 jednotek

-Potential pro rozšíření: > 500 m² dle tektur

-Prazdný objekt – okamžitý start projektu možný

-KfW dotace realizovatelné díky energetickým opatřením

-Rozřešené parkovací místo (dohoda o obstarání)

Na prodej je rodinný dům s nutností renovace umístěný v revitalizačním území Pfeffenhausen, ideální pro developery, vlastníky nemovitostí nebo investory s vizí.

Nemovitost momentálně nabízí schválenou obytnou plochu cca 450 m², rozdělenou do 7 jednotek. Díky již načrtnutému návrhu a změně využití je možné stavební právo rozšířit na více než 500–520 m², neboť zkušený architekt zde vidí dodatečný potenciál cca 70–80 m² obytné plochy.

Zvláštní výhoda: Nemovitost se nachází v území způsobilém pro dotační podporu – čeká zde zvláštní AfA cca 9 % p.a., což ji činí daňově velmi atraktivní.

Stav budovy umožňuje komplexní energetickou rehabilitaci s možností získání KfW dotací. Celá nemovitost je v současnosti prázdná – ideální podmínky pro rychlý start projektu.

I problematika parkování je vyřešena: S obcí již byla uzavřena dohoda o obstarání.

Pfeffenhausen se nachází v hospodářsky silném regionu Dolní Bavorsko a těží z jeho perspektivního rozvoje.

Obec byla vybrána jako lokalita pro národní vodíkové centrum – s výraznými státními investicemi a očekávaným nárůstem poptávky po bydlení.

Navzdory klidné poloze má Pfeffenhausen skvělou dostupnost:

35 minut do letiště v Mnichově (MUC)

50 minut k hranicím Mnichova

20 minut do Landshutu

30 minut do Regensburgu

Obec je vstřícná změně využití a zesílení zástavby, což projekt navíc zajišťuje. V rozhovorech se stavebním úřadem a starostou bylo plánované změněné využití přijato pozitivně a již je schváleno.

Nyní investujte a využijte daňové výhody!

Tento objekt nabízí vzácnou kombinaci daňových pobídek, podpory obce a regionálního rozvoje – ideální pro profesionály, kteří vědí, na čem záleží.

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat – kompletní expozice je k dispozici na vyžádání.