Pronájem kanceláře • 320 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Cenově atraktivní moderní kancelářská plocha o rozloze 200 m² se 120 m² studií/skladovým prostorem v wittenském technologickém parku – Intechlo budova B14

Popis objektu

Vítejte v budově Intechlo B14, vysoce moderní komerční nemovitosti v srdci wittenského technologického parku. Budova zaujme svou robustní konstrukcí z oceli a betonu a nabízí komerční prostory s širokou škálou využití v ideálním okolí.

V prvním patře reprezentativní budovy se nachází pečlivě udržovaná komerční plocha s velkým studiovým/skladovým prostorem, která je od nynějška k dispozici k pronájmu. Jednotka je díky štědrému půdorysu již rozdělena na tři místnosti a jednu velkou místnost vybavenou vestavěnou kuchyňí. K této komerční ploše přiléhá 120 m² velké studio/sklad.

Prostor je bez problémů dostupný kvalitním osobním výtahem nebo reprezentativním schodištěm. Kromě toho je v budově k dispozici i nákladní výtah, který lze využít.

Budova Intechlo B14 se nachází ve vynikající lokalitě u dálnicového uzlu Bochum/Dortmund/Hagen, což garantuje rychlou dostupnost pro zákazníky i zaměstnance. Výjezd z dálnice A44 směřující do Bochumu a Dortmundu je vzdálen jen několik minut. Stanice S-Bahn Witten-Annen je dosažitelná pěšky za cca 3–5 minut a je propojena hlavní linkou S33, která spojuje sousední města Bochum, Dortmund a Hagen.

Toto optimální napojení činí objekt ideálním místem pro firmy, které spoléhají na rychlou a snadnou dostupnost.

Technická výbava: Vysoce kvalitní vestavěná svítidla, strukturovaná datová kabeláž, vysokorychlostní internet přes optická vlákna, osobní i nákladní výtah.

Vizuální vybavení a přednosti: Podlahová krytina má v současnosti Industrial Look – tento se momentálně upravuje, stěny jsou omítnuté a čerstvě natřené na bílou, vestavěná kuchyň je k dispozici – ihned k nastěhování!

Energie a životní prostředí: Velká fotovoltaická elektrárna na střeše zajišťuje dodatečnou výrobu elektřiny a přispívá k úsporám energie tím, že využívá obnovitelnou energii.

Parkovací možnosti: Jedno venkovní parkovací místo je zahrnuto v nájemném. Každé další parkovací místo se účtuje 25,00 € měsíčně. Dostatečný počet parkovacích míst pro návštěvníky i zákazníky je přímo u budovy k dispozici.

Bezpečnost a služby: 24hodinová kontrola přístupu, služba portýna s příjmem pošty, management návštěv a zákazníků a moderní vstupní prostor s prosvětleným atriem.

Možnosti využití: Ideální pro využití jako kancelářská, studiová nebo skladová plocha. Prostory jsou přístupné i v nočních hodinách, což je optimální pro flexibilní pracovní dobu.

Skladovací možnosti: Díky vysokým stropům a velké nosnosti podlahy jsou prostory ideálně vhodné pro skladování.

Prohlídky

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nám prosím zašlete poptávku nebo nás kontaktujte telefonicky.

Dodatečné informace

Energetický průkaz je při prohlídce k dispozici.

Všechny údaje jsou podány podle nejlepšího vědomí. Případné chyby a mezilehlé pronájmy jsou vyhrazeny. Tento informační materiál slouží pouze jako předběžná informace, právní závazek vzniká až podpisem nájemní smlouvy. Za správnost a úplnost informací nelze nést odpovědnost.

Impressum

Údaje podle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník

Regulační úřad:

Úřad pro pořádek města Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení podle § 34c GewO vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profese a profesní předpisy:

Profese: Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

Řešení sporů v rámci EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální řešení sporů

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.

Centrální kontaktní místo podle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a úřady podle Art. 11, 12 DSA je následující:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de