Pronájem nebytového prostoru • 1800 m² bez realitkyDaimlerstr.15 Bochum Gerthe Nordrhein-Westfalen 44805

Na pronájem je modernizovaná logistická nemovitost, zrekonstruovaná v roce 2016, nacházející se v GI-zóně s povolenou noční jízdou v části Bochum-Gerthe. Nemovitost poskytuje optimální podmínky pro podniky působící v oblastech logistiky, skladování a výroby.

Budova se skládá z přibližně 1 500 m² velké skladové haly pro přepravu, vybavené 12 rampovými vraty (z toho 2 elektricky ovládanými), a ze dvoupatrového kancelářského a sociálního bloku o celkové ploše přibližně 300 m². Velkorysý pozemek o rozloze cca 4 124 m² zahrnuje přibližně 2 200 m² zpevněných, LED osvětlených venkovních ploch, díky kterým je možná dodávka i s velkými nákladními vozy a to i v nočních hodinách.

Hala zaujme svou promyšlenou výbavou:

– Volná výška cca 4,50 až 5,00 m

– Odolná průmyslová betonová podlaha vhodná pro manipulaci pomocí vysokozdvižných vozíků

– Světelné pásy ve fasádách a jednotný stropní světelný pás (rekonstruován v roce 2016)

– Další mřížková svítidla zajišťující rovnoměrné osvětlení haly

– LAN připojení u každých vrat pro digitální správu zboží

Díky ocelové konstrukci a kvalitní izolaci může být hala v případě potřeby bez problémů doplněna o halové topení.

Kancelářský a sociální blok dále obohacuje nabídku. V přízemí se nachází recepční a administrativní prostory s návštěvnickými WC, čajovnou a odpočinkovou zónou. Dále jsou k dispozici šatny se sprchami pro skladové pracovníky. Patro nad přízemím je ideální pro vedení a administrativu a obsahuje dvě kanceláře, dvě zasedací místnosti a koupelnu se sprchou a WC.

Celkově tato nemovitost nabízí všechny předpoklady pro efektivní a profesionální provoz, ať už jako klasické logistické centrum, sklad „last-mile“, přechodné skladové prostory nebo výrobní závod.

Nemovitost se nachází v části Bochum-Gerthe, přibližně 6 km od centra Bochumu a v bezprostřední blízkosti městských hranic Dortmundu a Castrop-Rauxelu.

Lokalita v průmyslové zóně GI „Bochum-Gerthe-Nord“ nabízí díky územnímu využití s povolenou noční jízdou extrémní flexibilitu. V této části Porúří – jedné z největších a nejlépe rozvinutých logistických oblastí v Evropě – sídlí více než 3 000 logistických společností.

Dopravní spojení je vynikající:

• cca 3 km do dálnice A43 (východisko Bochum-Gerthe)

• přímé napojení na dálnice A40, A2, A42, A1 a A45

• napojení na veřejnou dopravu prostřednictvím autobusových a tramvajových linek do Bochumu, Herne, Dortmundu a Castrop-Rauxelu

• přístup přes Daimlerstraße, klidnou slepou ulici s obratní zónou a bez průjezdu

Tím je lokalita ideální pro distribuci, překládku a skladování v srdci Porúří.

Poznámky k vybavení:

• 12 rampových vrat (3,00 m x 3,00 m), 2 elektricky ovládaná

• Odolná průmyslová betonová podlaha vhodná pro vysokozdvižné vozíky

• Volná výška: cca 4,50 – 5,00 m

• LAN připojení u všech ramp, k dispozici centrální serverová stanice

• Světelné pásy na fasádách a střeše, další mřížková svítidla

• Dvoupatrový kancelářský a sociální blok s recepcí, odpočinkovými místnostmi, čajovnou, sanitárními zařízeními (pro muže i ženy), sprchami a zasedacími místnostmi

• Venkovní plochy: cca 2 200 m², zpevněné a LED osvětlené, vhodné pro velké nákladní vozy

• Příprava na topení: možnost dodatečné montáže halového topení

K dispozici od: 01.03.2026

Využití: skladování / logistika / výroba

Speciální vlastnost: GI-zóna s povolenou noční jízdou

Provize: bez provize pro nájemce

Nemovitost není vhodná pro pořádání akcí.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.