Byt bezbariérový v nejlepší lokalitě – družstevní byt přímo u nádraží v Glückstadtu

Bydlení s komfortem a smyslem pro komunitu – ideální pro lidi v nejlepším věku a milovníky městského života!

Vítejte v obytné čtvrti „Uns’ Batardeau“ v Glückstadtu – moderním družstevním rezidenčním projektu se srdcem i rozumem. Nabízený čtyřpokojový byt v přízemí (jednotka C 0.05) zaujme promyšleným uspořádáním, bezbariérovým přístupem a centrální polohou přímo u nádraží a hned vedle moderního supermarketu.

Byt je součástí rodinného domu se 26 obytnými jednotkami, rozděleného do tří domů.

Bydlení tam, kde ostatní tráví dovolenou – blízko centra, u nádraží a v přírodě

Glückstadt – půvabné malé město na dolní části řeky Elba – spojuje historii, kulturu a kvalitu života jedinečným způsobem. S přibližně 11 000 obyvateli patří bývalé pevnostní město do metropolitní oblasti Hamburk a zaujme výbornou dostupností, živým městským centrem a zároveň poklidnou atmosférou.

Byt se nachází centrálně u nákladního nádraží – ideální pro všechny, kteří chtějí žít naplno. Přímý přístup k nádraží umožňuje pohodlná spojení například do Hamburku, Elmshornu nebo dokonce až na ostrov Sylt. Ať už se jedná o pracovní pendlery či aktivní důchodce – kdo touží zůstat nezávislý a mobilní, tuto lokalitu jistě ocení.

V bezprostřední blízkosti se nachází moderní supermarket – pro vaše každodenní nákupy. Také lékárny, ordinace, pekárny, kavárny a restaurace jsou dosažitelné pěšky.

Kolem historického náměstí s malebnými starými budovami naleznete také pestrou nabídku služeb, trhů (například v úterý a pátek na Buttermarkt) a kulturních akcí.

Pro milovníky přírody a pohybu nabízí Glückstadt rovněž mnoho:

Elbpromenade, městský park nebo idylické cyklistické a turistické stezky podél Fleths vybízejí k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo pohodovým odpoledním posezením u vody.

Zvláště atraktivní pro lidi v nejlepším věku:

Glückstadt vyniká krátkými vzdálenostmi, úzkou komunitou a klidným, udržovaným obytným prostředím – ideální pro samostatný život s možností společenského kontaktu i ústupu.

Nejdůležitější informace na první pohled

• Bytová plocha: cca 85 m²

• Pokoje: 4

• Terasa: cca 10 m² s výhledem do zahrady

• Přízemí bez bariér

• Rok výstavby: prvotní bydlení 2024

• Výtah: ano (osobní výtah na všech patrech)

• Topení: vzduch/voda tepelné čerpadlo, podlahové topení

• Energetická třída: A+ (13,7 kWh/(m²*a))

Tento byt byl navržen jako bezbariérový a uzpůsobený potřebám starších obyvatel:

• V koupelně bezbariérová vstupní sprcha až ke podlaze

• Široké dveře a bezprahové přechody

• Žádné radiátory – volné možnosti uspořádání

Pro náročné městské obyvatele

Kdo chce žít přímo u dění, si tuto lokalitu zamiluje:

• Nádraží přímo za dveřmi – ideální pro pendlery do Hamburku nebo na Sylt

• Supermarket přímo vedle

• Lékaři, lékárny, kavárny, týdenní trh a historické centrum – vše dosažitelné pěšky

• Kulturní akce

!!!DŮLEŽITÁ INFORMACE!!!

Jedná se o družstevní model

• Jednorázový vklad: 126 500 €

• Měsíční poplatek (včetně tepla): 1 295,77 €

• Doživotní, děditelné a prodejné právo na bydlení

2 500 € jako kuchyňský bonus při nastěhování s kuchyní!

Do zadaného poplatku za dům je zahrnut i měsíční poplatek za užívání.

V případě jakýchkoli dotazů vám rád poskytnu další informace.