Prodej domu • 360 m² bez realitky, Sasko

Vierseitenhof je charakterizován harmonií starého a nového, spočívající v kombinaci historické substance a moderního obytného komfortu. Dvůr se svou budovou (obytný dům, přístavba, stáje a stodola) je evidován jako památka. Rok výstavby je okolo 1800 resp. 1900. Celková obytná plocha činí přibližně 360 m² (vybudovaná a využitelná obytná plocha; možnost navýšení obytné plochy) a užitná plocha asi 630 m². Pozemková plocha Vierseitenhofu zahrnuje 4 126 m². V bezprostřední blízkosti (cca 50 m) je možno zakoupit další pozemky o rozloze 6 299 m² a 1 448 m². Na těchto pozemcích se nacházejí další pastviny se stájí, stejně jako jezdecký areál se základem. Další louka o rozloze 2 529 m² se nachází přibližně 500 m dál.

Hlavní dům, který se rozprostírá na dvou podlažích s vybudovanou obytnou plochou okolo 246 m², nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy v podkroví. Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2005–2008 (elektroinstalace, rozvody vody a odpadních vod, topení, sanitární zařízení, elektroinstalace, vnitřní zdi, stropy, podlahy, střecha, fasáda). Při pečlivé rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na zachování historických prvků, čímž se uchoval historický šarm. Hlavní dům je částečně podzemně podložen. Dříve byl do roku 2024 využíván jako hospodský pokoj s kapacitou až 40 osob a penzion s 5 pokoji (14 lůžek). Přiléhající venkovní posezení přiléhá k hlavnímu domu a nabízí prostor pro obsluhu dalších návštěvníků. Základní vybavení pro okamžité pokračování provozu je zajištěno.

Štědrá samostatná bytová jednotka o rozloze 123 m² se nachází nad stájovou budovou a je přístupná samostatně po venkovním schodišti. Byt byl v roce 2010 připraven k nastěhování. Existuje možnost přístavby či vybudování dalšího bytu nad stájovou budovou. V zadní části stájové budovy je již umístěn další přístup schodištěm.

Topení a ohřev teplé vody je zajištěn centrálním topným systémem na pevné palivo (dřevo) s 4 000 litrovým akumulačním nádrží. Další ohřev teplé vody je zajištěn pomocí 10 m² solárních panelů. K dispozici je optické připojení na internet, rovněž připojení na elektrickou energii a vodovod. Likvidace odpadních vod probíhá pomocí biopřečerpávací malé čističky. Funkční studna určená k zavlažování se rovněž nachází na dvoře.

Stájový komplex byl rekonstruován v letech 2005–2008. Stájová budova nabízí místo pro přibližně 10 boxů pro velké koně. Boxy byly již demontovány. Funkční elektroinstalace a vodovodní rozvody jsou k dispozici. Existuje řada možností alternativního využití (např. přestavba na obytné účely, rozšíření penzionu/hospody, eventová lokalita) a jsou realizovatelné.

Kvůli zachování historické venkovské pekařské tradice se na dvoře nachází pekařská budova (cca 29 m²) s nepoškozenou kamennou pecí (rozměry 2,80 m x 3,30 m) a různými zařízeními (např. starožitný stroj na hnětení těsta, formy na pečivo). Pekařská budova byla při různých slavnostech využívána již několikrát ročně.

Na dvoře se dále nacházejí další využitelné části budov (stodola, sklep s klenutými stropy, dílna, stáje pro drobná zvířata, garáž, sklad apod.). Pouze přístavba (nevyužívaný historický roubený dům) je v potřebném stavu k rekonstrukci.

Vierseitenhof nabízí široké možnosti využití a prostor pro kreativní projekty všech druhů. Ať už jde o soukromé bydlení s případnou chovem zvířat, vícegenerační bydlení či komerční účely (penzion, hospoda, zážitková gastronomie, eventová lokalita, kavárna, chov zvířat apod.) – existuje neomezený potenciál úprav.

Nemovitost se nachází v malebném venkovském prostředí v 04880 Elsnig, část Polbitz (vzdálenosti: asi 12 km do Torgau, 35 km do Wittenbergu a 60 km do Lipska). Stezka podél řeky Labe (Elberadweg) prochází přímo před obcí Polbitz. Přestože je oblast oblíbená mezi cyklisty, dvůr se svým prostředím poskytuje útočiště s mimořádným klidem a idylou.

Při vážném zájmu jsou kupní cena a další dotazy rádi zodpovězeny telefonicky. Pro zpětné volání je možné sdělit jméno a telefonní číslo. Pro stanovení kupní ceny byla provedena tržní cenová analýza. Při jednání se vychází z odpovídajícího prostoru pro vyjednávání. Nemáme časový tlak a u tohoto milovaného objektu čekáme na toho, kdo ocení jeho jedinečnost.