Prodej domu 6+1 • 128 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízí se řadový konec domu v oblasti Fichtenhain / Kiefernsteige v Göppingen-Ursenwang. Dům se nachází na poklidném okraji obce. Z balkonu se naskýtá nádherný výhled na Albtrauf. Přístupová silnice je využívána pouze místními obyvateli, protože se jedná o téměř slepou uličku (dostupná pouze přes Tannenstraße).

V přízemí se nachází propojený obývací/jídelní pokoj, prostorná kuchyň s obývacím prostorem a toaletou. V patře je ložnice, dvě dětské nebo pracovny a koupelna s vanou a toaletou. V podkroví se nachází velký pokoj pro mládež o rozloze 17 m², malá půdní komora o rozloze 7 m² a další toaleta. Půdorysy pokojů v suterénu, přízemí a patře najdete na fotografiích. Podkroví bylo později přestavěno, proto zde neexistuje žádný formální půdorys.

Terasa je orientována na jih a zve ke posezení nejen při teplých letních večerech. K domu patří přátelské sousedství.

Dům je zcela podzemní a má přímý vstup do sklepa ze zahrady. K domu náleží také garáž s předplaceným prostorem, která je zahrnuta v kupní ceně. Dům je volný, takže po zakoupení je možné se ihned nastěhovat.

Göppingen-Ursenwang se nachází jen několik minut jízdy od Göppingenu. Autobusové spojení s Göppingenem je vynikající. V oblasti se nachází mateřská škola a základní a střední škola. V bezprostředním okolí najdete také dvě ordinace, lékárnu, moderní obchod Edeka, obchod DHL a bankovní pobočku (s poradenskou službou). V okolí vás k odpočinku lákají klidné ulice v obci a krásné turistické stezky směrem k Albtrauf.

Velmi příjemnou mikro-lokalitu si můžete rádi prohlédnout bez předchozí domluvy: adresa domu je Fichtenhain 8. Nebojte se – můžete si také klidně projít zahradu. Parkovací místa jsou u Kiefernsteige přímo u domu (viz plán podle fotografií) a jejich počet je dostačující.

Prohlídka domu samozřejmě vyžaduje předchozí domluvu. Pro sjednání termínu mě prosím kontaktujte přímo telefonicky na čísle 0177 6941537 (od 9:00 do 19:00). Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Pozemek se domem: 224 m²

Garáž s předprostorem: 27 m²

Podíl na společných cestách: 14 m²

Celkem pozemek: 265 m²

Obytná plocha přízemí: 46,8 m²

Obytná plocha patra: 47,1 m²

Obytná plocha podkroví: 27,9 m²

Balkon / terasa: 6,3 m² (50 % z 6,6 m² / 25 % z 12 m²)

Celkem obytná plocha: 128,1 m²

Nastěhujte se a užívejte si pohodlí! Dům byl průběžně udržován, proto nejsou nutné žádné okamžité rekonstrukce. Samozřejmě si můžete interiér přizpůsobit dle vlastního vkusu tapetováním nebo novými podlahami.

Kuchyňní okno a dvě okna v obývacím/jídelním prostoru spolu s terasovými dveřmi byla v roce 2011 nahrazena plastovými okny. Všechna ostatní okna jsou dřevěná a pocházejí z roku výstavby domu. Fungují, nicméně jejich občasná obnova by mohla být vhodná.

V domovní schodiště je vytvořen schodišťový výtah, který propojuje přízemí s prvním patrem. Není to rušivé a lze jej případně i demontovat.

Dům je připojen na dálkové vytápění v Göppingen-Ursenwang. Toto vytápění dokáže zpracovávat jak olej, tak plyn, a tím využít vždy levnější palivo. Neocenitelnou výhodou je, že díky tomu není nutná žádná nákladná investice do nové topné jednotky – a to ani teď, ani v budoucnu. Za posledních 8 let dům ročně spotřeboval v průměru cca 17 500 kWh tepla pro vytápění a ohřev teplé vody, což odpovídá teplné hodnotě 1 750 litrů topného oleje.

Ačkoliv kuchyně není nová, je zahrnuta v kupní ceně. Nábytek zobrazený na fotografiích lze na přání převzít zdarma.

Soukromý prodej: Informace byly poskládány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Jelikož se opíráme o informace třetích stran a dokumenty, nemůžeme bohužel poskytnout záruku za jejich správnost a úplnost.