Prodej domu 5+1 • 225 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Dům rodinného typu byl postaven v roce 2011.

Disponuje 5 místnostmi (obývací a jídelna = 2 místnosti).

Má dvě ložnice, jednu kancelář, která však může sloužit také jako ložnice, dvě koupelny a samostatné toalety pro hosty.

Dům je kompletně obložen omítkou s obkladovým příkusem; Wittmunder Sortierung 4.

Dále je vybaven centrálním systémem pro přívod a odvod vzduchu, všechna okna mají žaluzie s individuálním i centrálním ovládáním, a lze je ovládat také pomocí aplikace.

Topení a ohřev teplé vody je zajištěn pomocí tepelného čerpadla se solí – geotermální energie.

Navíc je na střeše instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 15,6 kWp.

Prodej přebytečné elektřiny je zajištěn do dubna 2031.

V garáži je instalován CEE 16A zásuvkový konektor (Wallbox!).

Všechny upevňovací desky a sloupy jsou vyrobeny z bazaltu.

Bazaltové desky jsou položeny a zaskloveny epoxidovou maltou.

Výjimkou jsou příjezdová cesta do garáže, příjezd do carportu a vnitřní plocha carportu.

Užitná plocha budovy činí 225 m².

Carport má 28 m² – ocelová konstrukce s posuvnými bočními stěnami.

Loďkařský dům má 14 m² – ocelová konstrukce.

Güster se nachází mezi Möllnem a Büchen, u kanálu Elbe-Lübeck.

Pozemek se nachází přímo u vlastního jezerního pozemku u Prüßsee s přímým přístupem ke kanálu, který nabízí cestu buď k Severnímu cípu nebo až do Polynésie.

Pozemek má vlastní mol, kde je hloubka 1,5 m.

Samo jezero má v různých úsecích hloubku 2–4 m, některé části dosahují až 10 m.

Kvalita vody je vynikající a je každoročně testována.

Na molu je povoleno zakotvit lodě.

Vodní cesty jsou právně zabezpečeny zápisem do katastru nemovitostí.

Vše o obci Güster naleznete na www.gemeinde-guester.de

Nemovitost se nachází v oblasti víkendových domů, trvalé bydlení je povoleno.

Více než 50 % sousedů zde bydlí trvale, zatímco zbytek využívá nemovitost jako rekreační či volnočasové bydlení.