Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 192 m², pozemek 550 m², Wachtberg, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu 6+1 • 192 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

, Severní Porýní-VestfálskoMHD do minuty pěšky • Parkování • Garáž
Cena845 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Zde se počítá s pohodou!

Ať už v létě na sluncem zalité terase s výhledem do zahrady, nebo v zimě u útulného krbu, zde je pohodlí na prvním místě.

Je třeba vyzdvihnout dispozici. V suterénu se nachází menší obytná jednotka o přibližně 65 m², určená jako jednolůžkový byt s úložným prostorem, vestavěnou novou kuchyní, obývacím prostorem a samostatným spánkovým koutem. Byt je možno bez velkých nároků přeměnit na dvoupokojový. Navíc je ve vstřícném velkém koupelně místo i pro pračku a sušičku. Přes velké posuvné dveře o šířce 3 m se dostanete na terasu orientovanou na západ.

Přízemí (horní patro) o rozloze přibližně 136 m², které je přizpůsobeno horní zahradní rovině, má vstup na prostornou jižní terasu se zahradou. Zde se nachází druhá obytná jednotka. Disponuje obývací a jídelnou, otevřenou kuchyní, úložným prostorem, kanceláří a koupelnou se sprchou. V obývací a jídelně se nachází kamenný krb, jenž je schopen v případě potřeby vytopit celé horní patro a podkroví. Z obývacího prostoru vede terakotový schodiště do podkroví. Zde se nachází galerie, ze které se dostanete do prostorné koupelny a dvou velkorysých ložnic. Z balkónu s úžasným výhledem na Siebengebirge se vstupuje jak z galerie, tak z jedné z ložnic či dětských pokojů. Z druhé ložnice či dětského pokoje se pak dostanete do další místnosti, která slouží jako prádelna a šatna.

Nemovitost je dále doplněna o nadrozměrnou garáž s denním světlem a přilehlou sklepní místností s denním světlem, samozřejmě s připojením na teplou vodu a elektřinu. Před domem se nacházejí ještě dvě další parkovací místa.

ZELENÁ LOKALITA NA OKRAJI METROPOLY

Obec Wachtberg se nachází v okrese Rhein-Sieg, nedaleko Bonnu. Wachtberg je láskyplně přezdíván „Drachenfelser Ländchen“. Obec Niederbachem se rozprostírá nad Bonn-Mehlem a leží před kulisou Siebengebirgue. Jedná se o preferované místo k bydlení s vysokou kulturní a rekreační hodnotou. Sportovní kluby, tenisový kurt, golfové hřiště, krytý bazén i četná jezdecká stáj poskytují možnosti sportovních aktivit.

V bezprostředním okolí se nachází lékaři, lékárna, školy, školky a možnosti nákupu denního zboží, včetně velkého diskontního řetězce. Nákupní centrum Berkum je vzdálené přibližně 4 km. Také sousedská obec Mehlem nabízí pěkné obchody a gastronomii.

Dálkové školy jsou dobře dostupné pomocí veřejné dopravy.

Díky dálnicím A 61, A 565 a A 59 je rychlé spojení s Kolínem nad Rýnem a Düsseldorfe.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

Lékárna, diskont potravin, lékaři, školky, školy, veřejná doprava – vše je dosažitelné během několika minut chůze.

Dům se skládá ze dvou celopodlažních podlaží plus zrekonstruovaného podkroví, postavený monolitickou konstrukcí z vysoce tepelně izolačních bisothermních břidlicových tašek.

VŠECHNA OKNA (dvojskla, z plastu), včetně střešních oken, jsou opatřena elektricky ovládanými žaluzie. Okenní parapety jsou z žuly, zatímco parapety v interiéru v patře a podkroví jsou z terakoty.

PODLAHOVÉ KRYTÍ:

Celý suterén a přízemí jsou pokryty kvalitními kamenickými dlaždicemi. Ložnice v podkroví mají kobercové podlahy. Obě terasy i balkón mají dlažbu ve středomořském stylu.

KOUPELNY:

Všechny tři koupelny jsou vybaveny okny propouštějícími denní světlo. V suterénním bytě se nachází vana, kterou lze také přeměnit na sprchu. V přízemí je koupelna se sprchou a v horním patře koupelna s vanou.

VYTAPĚNÍ / TEPLOVÁ VODA:

V roce 2021 byl instalován nový plynový hořák. Topenářský systém je tvořen efektivním a kvalitním kondenzačním plynovým kotlem, doplněným o 150litrový ohřívač vody značky Vaillant. Všechny koupelny a obytné prostory jsou vytápěny podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo. Obě ložnice v podkroví, garáž, sklep a schodiště jsou vybaveny radiátory.

ZVLÁŠTNOSTI:

V roce 2025 byl suterénní byt vybaven novou vestavěnou kuchyní v venkovském stylu.

Také byt v horním patře je vybaven vestavěnou kuchyní v venkovském stylu.

V obývacím prostoru horního patra se nachází kamenný krb, který je schopen vytopit i podkroví.

Celý dům včetně venkovního prostoru vyzařuje středomořský šarm.

Terasa v horním patře je opatřena zastřešením, které je možno zastínit elektricky ovládanou sluneční markýzou.

Zahrada je rovněž osazena zahradní domkem.

Dům disponuje jak kabelovým, tak optickým připojením.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
Dispozice6+1
PENBC - Úsporná
Plocha pozemku550
Cena za jednotku4 401 € / m2
StavDobrý
Číslo inzerátu950916
Užitná plocha192
Celkem podlaží3

Co tato nemovitost nabízí?

Sklep
MHD 0 minut pěšky
Garáž
Parkování
Terasa

V okolí nemovitosti najdete

MHDBerkum Am Bollwerk
🚶 34 m (0 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 243 m (3 min)
ObchodLidl
🚘 968 m (2 min)
BankaVolks- und Raiffeisenbank
🚶 172 m (2 min)
RestauraceSportparkrestaurant "Da Giuseppe"
🚶 561 m (7 min)
LékárnaWachtberg-Apotheke
🚶 139 m (2 min)
ŠkolaSchulzentrum Wachtberg
🚶 761 m (9 min)
Mateřská školaKath. Kindergarten St. Marien
🚶 300 m (4 min)
SportovištěSporthalle Wachtberg
🚶 491 m (6 min)
Hřiště"Grüne Mitte"
🚶 317 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Dům
  • 6+1, 6+kk, 7+1, 7+kk

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.