Prodej bytu 6+1 • 169 m² bez realitkyZum jähen Rain 17, , Hessen

Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly podle energetického standardu KfW 55. Žaluzie podporují letní tepelnou ochranu. Podlahové vytápění může být klimaticky neutrálně provozováno přes tepelné čerpadlo.

Každý byt navíc disponuje následujícím vybavením a vlastnostmi:

Udržitelnost:

• Velmi dobře izolovaná obálka budovy

• Trojskleněná okna

• Předpřipraveno pro elektromobilitu

• Moderní vzduch-/voda-tepelné čerpadlo

• Odolná hliníková plechová střecha

• Vysoká kvalita budovy a zachování hodnoty

Kvalitní vybavení:

• Okna od podlahy ke stropu, částečně posuvno-zvedací

• Elektrické žaluzie

• Byty dostupné výtahem

• Dubové parkety ve všech obytných prostorách

• Podlahové vytápění + ručníkovače v koupelnách

• Vybavení koupelen od renomovaných německých výrobců, jako jsou Laufen a Hansgrohe

• Bezprahové, celoplošně obložené sprchové kouty

• Větrání obytných prostor (proti vlhkosti)

• Síťová kabeláž

• Videointerkom

• Kvalitní projektování kuchyní

Moderní obytná architektura:

• Náročná moderní architektura

• Otevřené a moderní koncepty prostorů

• Promyšlené dispozice s odpovídajícími velikostmi místností

• Velká okna od podlahy ke stropu vytvářejí světlé a přívětivé prostory

• Prostorné obývací/jídelní prostory s přímým spojením na venkovní posezení a balkony

• Parkovací místa

Bydlení blízko přírody:

• Pár minut k lesu

• Obklopeno přírodou

• Velká okna s výhledem do zeleně

• Prostorné venkovní posezení

• Krásně upravené zahrady

V exponované, vyvýšené poloze se nemovitost přirozeně začleňuje do svého zeleného okolí a nabízí svým obyvatelům impozantní výhled do údolí a zelených lesů.

Unikátní architektura budovy je dílem renomovaného architektonického ateliéru Weber a Partner z Weinheimu. Nemovitost se dokonale začleňuje do přírodní krajiny na přibližně 1 400 m² svahového pozemku.

Bytový dům zahrnuje 5 bytů o rozloze mezi 88 m² a 168 m², dále 8 parkovacích míst a 2 garáže.

Výtah zajišťuje, že každý byt je bezbariérově přístupný; dva z bytů jsou kompletně bezbariérové. Zahrada, kterou lze částečně využívat společně, zve k odpočinku.

Sklon nemovitosti umožňuje klidné a izolované bydlení pro potenciální kupce, kteří hledají malebné místo, ale zároveň rychlé spojení se městem, dálnicemi a metropolitním regionem Rýn-Neckar.

VOLNÉ ihned

6-pokojový mezonetový byt.

Nastěhování: dle dohody, volný ihned

Vestavěná kuchyň (není zahrnuta v ceně, je nutno ji odkoupit)

Vlastní zahrada cca 160 m²

Další prostory: sklepní část

Rok výstavby: 2024

Stav: novostavba

Osobní výtah

1. patro:

• Sklad

• Koupelna 1

• Koupelna 2

• Chodba

• Předsíň

• Kuchyň / jídelna

• Pokoj

• Pokoj 2

2. patro:

• Šatna

• Koupelna 2

• Chodba 2

• Sklad

• Sauna (saunová příprava k dispozici – bez dokončeného zázemí)

• Obývací pokoj

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Terasa

Přízemí:

• 2 parkovací místa* navíc ke kupní ceně.