Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Tento pronajatý přízemní byt se 3 pokoji a přibližně 86 m² obytné plochy se nachází v ulici Narzissen v Puchheim. Byt se nachází v velmi klidné, krátké příjezdové ulici (slepá ulice) v rámci udržovaného obytného komplexu a zaujme promyšleným rozložením i dvěma balkony s atraktivní orientací.

Byt je aktuálně pronajatý a nachází se ve stavu vyžadujícím rekonstrukci – ideální pro investory nebo majitele, kteří vidí potenciál.

Rozložení místností:

• Prostorný obývací pokoj s přístupem na východní balkon

• Klidná ložnice, rovněž s přístupem na východní balkon

• Dětský pokoj s přístupem na západní balkon

• Samostatná kuchyně s oknem

• Praktická chodba s přístupem na toaletu, koupelnu a úložný prostor

• Koupelna s vanou

• Samostatná toaleta

• Úložný prostor uvnitř bytu

K bytu náleží také sklepní kóje o rozloze 12 m², která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Byt je momentálně pronajatý za 1.223,93 € „v teple“ (včetně provozních nákladů).

Čisté nájemné činí 980,77 €.

Byt se nachází v naprosto klidné obytné oblasti Puchheim – v dopravně nerušené slepé ulici, obklopený udržovanými vícegeneračními a rodinnými domy. Lokalita získává body díky velmi dobré infrastruktuře:

• Obchody (supermarket, pekárna atd.) v docházkové vzdálenosti

• Mateřská škola, základní škola i gymnázium v bezprostřední blízkosti

• Rychlé spojení se stanicí S-Bahn Puchheim (S4) – pouhých cca 20 minut do hlavního nádraží v Mnichově

• Dobrá dostupnost lékařů, lékáren a volnočasových zařízení

• Klidné sousedství s množstvím zeleně, ideální pro rodiny

- Novější plastová okna s třísklovou izolační skleněnou výplní

- Plastové rolety

- Nová topná jednotka v bytovém komplexu

Bez makléře, přímo od vlastníka!