Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Pro informaci:

Standardní dotazy ohledně prohlídek bez dalších informací se nezohledňují.

O objektu:

Domov s vysokou hodnotou pro odpočinek: Dobře členěný, velmi světlý 3-pokojový byt se nachází v 1. patře tichého a udržovaného čtyřdomku.

Prostorný a sluncem zalitý obývací pokoj (takřka 30 m²) s velkým panoramatickým oknem a přístupem na balkon orientovaný na jih, stejně jako další místnost (pokoj pro hosty nebo pracovnu) jsou orientovány k zahradní straně.

Zbývající tři místnosti – koupelna, kuchyň a ložnice – jsou orientovány k tiché straně ulice.

Všech pět místností vychází z prostorné chodby a kromě koupelny a kuchyně mají všechny dubové parketové podlahy.

Světlá kuchyň má krásnou kamennou podlahu a bílé obklady.

Modro-bíle obložená koupelna s oknem má dvě umyvadla, vanu a záchod.

Prostorný slunný balkon (1,50 m x 6 m) nabízí opravdovou relaxaci a je vybaven markýzou. Odtud je nádherný výhled do okolních zahrad.

Všechny místnosti mají velká okna.

Všechna okna a balkónové dveře jsou vybaveny žaluziemi.

Prádelna a sklep v suterénu:

V této místnosti je připojení pro vlastní pračku. Také se zde nachází uzamykatelný sklep o rozloze 9 m², který patří k bytu.

Ohřev teplé vody je zajištěn přímotopem. Náklady na elektřinu pro ohřev nejsou zahrnuty v provozních nákladech.

Stání pro kolo před domem.

Parkovací místa jsou k dispozici na klidné obytné ulici.

Widdig, perla na Rýnu: aktivní vesnická komunita,

krásná, tichá obytná ulice, 200 metrů k Rýnu,

oblíbený rekreační podnik „Rheinterrassen“, odkud je nádherný výhled na Rýn a Siebengebirge.

Pěší a cyklistická stezka přímo u Rýna, dálková cyklostezka Duisburg-Köln-Bonn-Mainz je v Widdigu součástí levorijní Jakubské cesty.

Dobré možnosti pro nákupy v bezprostřední blízkosti, například pekárna je 700 metrů odsud.

Další provozovny pro základní denní potřeby (např. lékárna, lékaři, supermarkety, gastronomie, banka, pošta, stavebniny) se nacházejí přímo v sousedních rýnských vesnicích.

5 minut pěšky k zastávce městské dráhy linky 16 směr Bonn – Köln.

Čerpací stanice se nachází přímo naproti zastávce.

Velmi dobrá dopravní dostupnost:

A 555 (dálniční spojení mezi Bonn a Köln),

5 minut autem k výjezdu Bornheim na A 555,

8 km do centra Bonnu,

20 km do centra Kolína nad Rýnem.

- světlý a prostorný

- velký slunný balkon

- panoramatické okno

- koupelna s oknem

- parketové a dlažební/kamenné podlahy

- zrekonstruováno / částečně renovováno

První nájem po částečné rekonstrukci/renovaci:

- čerstvě omítnuté a zbroušené stěny v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji,

- čerstvě tapetované stěny v chodbě a ložnici,

- všechny stěny a stropy ve všech místnostech jsou čerstvě natřeny bílou barvou,

- nová umyvadla, armatury a nové WC v koupelně,

- vysoce kvalitní izolační okna,

- elektricky ovládaná markýza,

- nová balkonová obložení z larixového dřeva.

Žádné chování zvířat.

Žádné sdílené bydlení.

Nekouřící.

Není žádoucí poskytovat garanci nájemní kauce.

K obytné komunitě by se skvěle hodil klidný pár středního věku.

Rádi bychom měli nájemce, kteří si cení dobrých sousedských vztahů.

Byt je ideální jako partnerský byt nebo jako byt pro jednotlivce.

Maximálně tři osoby (2 dospělí, 1 dítě).

Podmínky pro pronájem:

- žádné negativní záznamy v Schufa

- pravidelný příjem ze zaměstnání nebo důchodu

V případě dalšího zájmu budou později vyžadovány následující dokumenty:

- aktuální výpis ze Schufa

- doklady o příjmu

- kopie občanského průkazu

- nájemní prohlášení

- potvrzení o platbách nájemného

Kauce se platí převodem před předáním klíčů.

Při prvním kontaktu se prosím krátce představte:

Osoby, které se nastěhují – včetně věku, povolání a přibližného měsíčního čistého příjmu – a uveďte důvod stěhování.

Standardní dotazy ohledně prohlídek bez dalších informací se nezohledňují!