Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní 2-pokojový byt o rozloze přibližně 69 m² nabízí moderní bydlení s přehlednou a efektivní dispozicí – ideální pro jednotlivce, páry či investory. Po rozsáhlé rekonstrukci v srpnu 2025 je byt představen v moderním stavu připraveném k nastěhování. Velký balkon s krásným výhledem, vlastní sklep a samostatná garáž doplňují celou nabídku.

Hlavní výhody na první pohled:

• Přibližně 69 m² obytné plochy | 2 pokoje

• První nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci (08/2025)

• Velký balkon s příjemným výhledem

• Vlastní sklep v ceně

• Garáž v blízkosti vchodu do domu

• Měsíční poplatek: 281,00 € (včetně topení, teplé vody a garáže)

• Energetický štítek: spotřeba 119,1 kWh | energetická třída D

Bude se vám hodit, pokud…

…hledáte vysoce kvalitně zmodernizovaný byt v klidné lokalitě Bruchköbel – s efektivní dispozicí, nízkými provozními náklady a s přidanou hodnotou v podobě extra úložného prostoru a parkovacího komfortu.

Lokalita – Bruchköbel, Rýn-Main:

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, lékárna či také kavárny a restaurace jsou snadno dosažitelné. Mateřské školky, základní i střední školy se nacházejí v komfortní blízkosti. Autobusové linky do centra a do Hanau zajišťují výborné spojení s veřejnou dopravou; autem se dostanete k dálnicím za pár minut – ideální pro dojíždějící v celé oblasti Rýn-Main. Pro volný čas a odpočinek lákají okolní pole, louky, hřiště a četné sportovní a klubové nabídky. Lokalita, která spojuje klid, rodinnou přívětivost a vynikající dostupnost.

Další přednosti bytu:

• Rozsáhlá kompletní rekonstrukce bytu (08/2025) – první nastěhování

• Kompletně obnovená elektroinstalace včetně E-Checku (certifikát)

• Nové interiérové dveře a obklady v jednotném, moderním designu

• Kvalitní laminátová podlaha v obytných a ložnicových prostorech

• Keramické dlažby v koupelně a kuchyni – snadná údržba a dlouhá životnost

• Kompletně nová koupelna s kvalitními materiály, velkým umyvadlem, přístupnou sprchou a stropními světly pro promyšlené světelné řešení

• Stěny nově tapetované a natřené bílou barvou – ihned nastěhovatelný a pohodlný

• Plastová okna s žaluziemi pro tepelnou a akustickou ochranu

• Nová topná tělesa pro efektivní a spolehlivé rozvod tepla

• Sklepní kóje – praktický úložný prostor v ceně

• Garáž – komfortní, chráněné parkovací místo