Vedle chráněné přírodní rezervace s neomezeným výhledem na potok Hutgrabenbach se nachází vaše vysněná nemovitost. Hotově připravený, památkově chráněný dům s tradiční rámovou konstrukcí byl v roce 2001 kompletně zrekonstruován a okres Mittelfranken jej ocenil jako vynikající příklad revitalizace obce.

Dům nabízí tři koupelny, tři toalety, devět velkých pokojů, dvě plně vybavené kuchyně, saunu, dřevěný kamna s úložným prostorem na dřevo a další možnost připojení krbu – u tohoto bydlení vám opravdu nic nechybí.

Na pozemku o rozloze 573 m² se nacházejí dvě oddělené zahrady a nádherná, stokrát stará lípa, díky níž dostala přilehlá přístavba (vedle hlavního domu) jméno „Lindenkeller“.

Přízemí bylo využíváno jako obchodní prostory; nad ním se nachází prostorná dílna s velkou úložnou plochou a dvěma dalšími vlhkými prostory.

Dvě soukromá parkovací místa jsou přístupná přes elektricky ovládanou bránu s dálkovým ovladačem. Vnitřní nádvoří je částečně zastřešeno a navíc je k dispozici další parkování kolem domu.

Zahrada za domem je chráněna vysokým plotem a krásnými keři, které znemožňují nahlédnutí. Rádi se zde griluje, vychutnává slunce na terase Lärchenterrasse a relaxuje ve vířivce.

Dům, částečně postavený z pískovce, působí v horkých letních dnech jako přirozená klimatizace.

Zvláštní pozornost si zaslouží dvoupodlažní (maisonette) apartmán na půdním podlaží, který se vyznačuje nádhernou galerií sahající až ke střešní špičce a saunou.

Budova je v současné době ještě obývána, ale mohla by být předána během několika málo měsíců.

Investiční potenciál/Idea:

Přístavba by mohla být s přehledným investičním záměrem přestavěna na samostatnou obytnou jednotku o rozloze cca 80–100 m² na dvou úrovních. Památkový úřad schvaluje možnost instalace lukerní (střešních okenních výklenků).

Kromě toho by bylo možné rozdělit jednotlivá patra v hlavním domě na několik obytných jednotek.

Rovněž je možná případná přeměna na tepelné čerpadlo, neboť v téměř celém domě jsou zabudovány podlahové a nástěnné vytápěcí systémy.

Tennenlohe sousedí s dálnicemi A3 a A73, nachází se v samotném středu mezi Erlangenem, Norimberkem a Fürthem, a přitom si zachovává venkovský, klidný ráz zeleného předměstí. Autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti asi dvě minuty. Autobusy během velmi krátké doby spojují všechny významné body metropolitní oblasti Norimberk (Fürth, Erlangen, Bamberg či Herzogenaurach). Plánovaná trať město-venkov (Umlandbahn), která má propojit Norimberk, Fürth, Erlangen, Bamberg a Herzogenaurach, poběží po dokončení rovněž přes Tennenlohe.

Nejbližší vlakové nádraží je v sousední obci a je dosažitelné na kole během 10 minut.

V Tennenlohe se rovněž nachází několik obchodů s potravinami, dvě mateřské školy, základní škola, zmrzlinárna, centrum zážitků v lese a řada lékařů, včetně pediatra. Do lesa je to od domu asi tři minuty. V lese najdete vyhlídkové plošiny, volně žijící divoké koně a kozly a řadu kilometrů cyklistických a běžeckých stezek.

V bezprostřední blízkosti se také nacházejí tenisová, fotbalová hřiště a dětská hřiště.

Norimberské letiště je dosažitelné autem za 15 minut.

Interiéry jsou vybaveny parketovými a masivními dřevěnými podlahami, chodby antickým mramorem a koupelny dlaždicemi typu Cotto. Volba materiálů a barev v interiéru byla sladěna s restaurovačem. Vytápění je zajištěno plynovou kotlem, který využívá podlahové a nástěnné topení; v obývacím pokoji přispívá k útulnosti ještě jeden dřevěný kamna.

Fotografie nedokáží plně vystihnout celý půvab této nemovitosti.