Prodej domu • 1515 m² bez realitkyJosef Lindner Straße 3 Wals-Himmelreich Himmelreich Salzburg 5073

Nemovitost se skládá ze dvou nájemních jednotek. V přízemí se od vzniku budovy nachází obchod Fressnapf. Prodejce požaduje, aby při prodeji byla uzavřena na dobu neurčitou nájemní smlouva za místní podmínky s nabídkou, že nájemce se vzdá možnosti ukončit nájem po dobu 10 let.

Pronajatná plocha v prvním patře se kromě světlých, prostorných kanceláří skládá mimo jiné z toalet, čajové kuchyňky s terasou, zasedacích a multifunkčních prostor. Přístup do nájemní jednotky je zajištěn vlastním schodištěm s integrovaným osobním výtahem. Díky ideální poloze a prostorným příjezdovým cestám a parkovacím místům je objekt optimálně dostupný.

Kromě toho územně-plánovací podmínky poskytují potenciál pro další rozvoj a rozšíření objektu, čímž je možné optimalizovat zástavbu.

Mezi dálnicí a silnicí B1 vzniklo za posledních 20 let jedno z největších nákupních a volnočasových center západního Rakouska. Kromě od září 2009 otevřeného Designer Outlet Center (DOC) se na lokalitě Wals-Himmelreich nachází také řada provozoven zaměřených na eventovou a zážitkovou gastronomii a Shopping City Wals, která se skládá ze sedmi objektů s různorodými prodejními a servisními obchody, kancelářemi, podniky, fitness centrem a hotelem. Dále je nemovitost situována mezi rušným obchodem Hofer a od září 2025 nově také obchody Billaplus, DM a Tedi.

Kromě rozsáhlého maloobchodního zázemí je poloha objektu díky blízkosti města Salzburg, dálnice, letiště a i díky široké nabídce gastronomických zařízení v bezprostřední blízkosti pro zaměstnance kancelářských prostor obzvlášť atraktivní.