Prodej pozemku • 3334 m² bez realitkyKurze Straße 1, , Sasko

Popis:

Obec Lossatal nabízí k prodeji pozemek na adrese Kurze Straße 1 v Lossatal. Parcelní číslo 22/5 o rozloze 3.334 m² se nachází na východě části Hohburg obce Lossatal. Na pozemku se nacházejí bývalé administrativní a kancelářské budovy s obytnými jednotkami, garáže a přístavby. Do roku 2022 bylo území využíváno jako areál stavebního úřadu. Pozemek je kompletně inženýrsky vybaven, oplocený a přístup na něj je zajištěn přes Kurze Straße. Likvidace odpadních vod probíhá centrálně prostřednictvím místní čistíren vody. Dešťová voda, která se na pozemku vyskytne, může být odvedena stávající dešťovou kanalizací v Kurze Straße. Pro vytápění se využívá plyn. Staré znečištění pozemku z období využívání jako areálu stavebního úřadu bylo při vyšetření znečištění klasifikováno jako nekritické. V bezprostředním okolí se nacházejí čtyři hospodářské usedlosti využívané pro zemědělství, domov pro seniory a několik obytných budov.

Pozemek leží v rámci závazně schváleného územního plánu „Péče o domov na Thomas-Müntzer-Straße v Hohburgu“ a je vyznačen jako smíšená zóna podle § 6 BauNVO. Charakter smíšené zóny dle § 6 BauNVO je dán tím, že je určena pro bydlení a umístění komerčních podniků, které podstatně neruší obytné prostředí. Výjimkou jsou zábavní zařízení a čerpací stanice. Pro smíšené zóny MI 2 je stanovena maximální zastavěná plocha (GRZ) 0,6 a zastavěná podlahová plocha (GFZ) 1,2. Přípustná zastavěná plocha představuje podíl stavebního pozemku, který může být pokryt stavebními objekty. Stanovené přípustné zastavěné plochy a podlahové plochy nepřekračují horní limity pro určení míry zastavěnosti, jak jsou stanoveny v § 17 BauNVO. Tato ustanovení zajišťují, že plánované využití bude možné realizovat v uvedeném rozsahu. V kombinaci s omezeními výšek budov je tím zaručeno, že vznikne harmonický vzhled místa.

Stávající budova (bývalá knihovna) se v současnosti nachází bez vlastních odstupových ploch na hranici parcel mezi pozemkem a sousední parcelou číslo 21, jelikož tam rovněž byla postavena budova přímo na hranici pozemku. Pokud by byly budovy zbořeny, musí se v případě nové výstavby dodržet pravidla odstupových ploch podle § 6 SächsBO, jež musí investoři při realizaci novostavby dodržet. Uplatňování stavebního řádu probíhá v rámci stavebního povolení, tedy u případných novostaveb se musí doložit platná pravidla odstupových ploch. Stejné pravidlo platí také při změně užití budovy.

Zastavitelná plocha pozemku je v územním plánu stanovena zcela uzavřenými stavebními hranicemi. Mimo vytyčenou oblast nesmí být v zóně MI2 postavěna žádná budova ani její část nevystupovat do této oblasti. Uvnitř stavební hranice mohou být budovy postaveny; neznamená to však, že je nutné budovy postavit přímo ke stavební hranici. Stávající budova na adrese Kurze Straße 1 se v současnosti nachází mimo stavební hranice. To má historické důvody, jelikož byla postavena za dob Německé demokratické republiky (NDR).

Kupní cena za pozemek (parcelní číslo 22/5) činí 174.000 € (minimální nabídka) plus veškeré s kupní cenou spojené náklady (například náklady na notář). S nabídkou musí zájemce o koupi představit plánované budoucí využití pozemku, které musí odpovídat ustanovením územního plánu – smíšená zóna. Kromě krátkého popisu v rámci podání nabídky se musí zájemce představit členům výbory pro správu objektu.

Lhůta pro podání nabídek končí 30. listopadu 2025. Po obdržení všech nabídek budou tyto otevřeny dne 01.12.2025. Zásadně získá kupní právo ten, kdo nabídne nejvyšší cenu. Dalším kritériem je popis budoucího využití uvedený v dopise s nabídkou a také představení v koncepčním výboru. Konečné rozhodnutí o prodeji náleží obecní radě obce Lossatal. Obecní rada není povinna na základě proběhlého výběrového řízení přijmout rozhodnutí o prodeji.

Nabídky zasílejte, prosím, v uzavřené obálce s označením „Nabídka Kurze Straße 1 – Hohburg“ do 30. 11. 2025.

Kontakt:

Obec Lossatal – samostatný provoz „Wirtschaftsbetrieb Lossatal“

paní Steffi Sommermeier

Kapsdorfer Straße 36

04808 Lossatal