Prodej domu 7+1 • 220 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 14167

Prodáváme náš milovaný dům, ve kterém jsme bydleli více než 20 let. Nyní jsou děti pryč a dům je připraven pro nové obyvatele.

Nejdůležitější na první pohled:

• Prodej přímo od majitele – žádná provize realitní kanceláře

• Nenajímaný – ihned k nastěhování

• Dvojrodinný dům s velkou zahradou, garáží, krytým parkovacím stáním a množstvím možností úkrytu

• Zastřešená terasa s výhledem na zahradu s koi jezírkem

Pro rychloběžce v krátkosti:

Kellér: s dlaždicemi. Obsahuje saunu, velký denně osvětlený hobby sklep s barem (cca 40 m²), kotelnu, několik skladových místností a prádelnu. Dále je zde koupelna s toaletou a sprchou.

Přízemí: marmorové podlahy, koupelna obložená granitovými dlaždicemi. Prostorný obývací a jídelní pokoj, kuchyně s kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a spotřebiči značky Miele, 2 ložnice, jedna velká šatna, krb a slunná terasa (35 m²).

Patro: 2 ložnice, velký obývací pokoj se zastřešeným balkonem a nádherným výhledem na pozemek, s krásným pohledem na koi jezírko. Dále moderní kuchyňský kout, moderní koupelna s toaletou, bidetem a sprchou, a úložná místnost.

Dům má velkou předzahrádku a rozlehlou soukromou zadní zahradu, kde si můžete v absolutním klidu vychutnat svůj kousek přírody – ať už při grilování na slunné terase, která vás ani v dešti nezklame (částečně zastřešená/veranda), nebo při hře venku. Koi jezírko dokonale doplňuje zahradní idylu a zahrada je vybavena i automatickým zavlažovacím systémem.

Díky sauně v suterénu a krbu v obývacím pokoji lze i chladné dny velmi útulně strávit. Náš dům má kompletně zřízený sklep – všechny místnosti jsou suché, plně využitelné a kompletně dokončené. Sauna samozřejmě nabízí možnost osprchování. V suterénu se dále nachází velká „party místnost“, která čeká na nové třpytící diskokoule – místnost je teoreticky prosvětlená denním světlem.

Přízemí se pyšní prostorným obývacím pokojem s přímým výhledem přes velkou skleněnou fasádu do zadní části zahrady. Krb, který se nachází také v obývacím pokoji, přináší v zimních měsících útulnou atmosféru. Dále v přízemí najdete hostinské WC, koupelnu (s vanou a separátní sprchou), kuchyni a dvě další místnosti, které jsme využívali jako ložnice a pracovnu.

V patře se nachází třípokojový byt, ke kterému je přístup společným vstupem do domu. Přízemí lze ideálně oddělit přepážkovými dveřmi, takže by bylo možné byt v patře pronajmout, což nabízí velkou flexibilitu v bydlení. V našem případě obývaly horní patro naše děti. Zastřešená balkonová fasáda s výhledem do zadní části zahrady zve k posezení. Horní patro dále obsahuje malou kuchyňku, koupelnu (bez vany), velký obývací pokoj a dvě ložnice.

V předzahrádce se nachází garáž a kryté parkovací stání, takže dvě auta mohou být chráněna před nepřízní počasí. Parkovací místa jsou také k dispozici na přilehlých ulicích. Brána a garážová vrata se ovládají dálkovým ovladačem a vjezd s chodníky je obložen granitem.

Dvojrodinný dům se nachází na malé, klidné ulici v oblíbené lokalitě Lichterfelde, nedaleko parku Heinrich-Laehr. V okolí jsou školy, nákupní možnosti a dobré spojení městskou hromadnou dopravou do centra.

Veřejná doprava: 150 m

Dálnice: 5,2 km

S-Bahn Teltow: 2 km

Letiště: 16,3 km

Supermarket: 700 m

Park: 600 m

Restaurace a kavárny: 300 m

Mateřská škola: 770 m

Škola: 730 m

Nemocnice: 4 km

Rekonstrukce 2019:

- Nové centrální vytápění na plyn. Izolace střechy, kuchyně (spotřebiče Miele)

- Horní patro: koupelna, kuchyně, nová dveře, podlahy

- Nový plot, brána a garážová vrata s dálkovým ovládáním.