Dům se vyznačuje svou rozlehlostí, absolutně klidnou polohou a mnohostranným využitím.

Co se týče dispozice a využití, je dům velmi variabilní. V současnosti zahrnuje tři obytné jednotky, a proto je zajímavý jak pro pronajímatele, investory, tak i pro větší rodiny.

V přízemí se nachází v současnosti největší obytná jednotka, což je 3-pokojový byt o rozloze cca 80,5 m². K bytu náleží také starší, ale plně funkční vestavěná kuchyň a bezbariérová sprcha. Z velkého obývacího a jídelního pokoje se dostanete na prostornou a zakrytou terasu.

Druhá obytná jednotka v přízemí je 2-pokojový byt o rozloze cca 50,1 m². I zde je v ceně zahrnuta starší vestavěná kuchyň. Tento byt je v současnosti pronajat spolehlivé dámy, a tudíž nabízí při využití na vlastní potřebu vynikající možnost dodatečného financování.

Na plně dokončeném podkroví se nachází další 2-pokojový byt o rozloze cca 44,3 m². Třetí vestavěná kuchyň domu pochází z roku 2006.

Další dvě místnosti na podkroví, s obytnou plochou dohromady cca 36,9 m², lze dle potřeby spojit do čtvrté obytné jednotky. Jsou zde k dispozici sprcha, umyvadlo a samostatná toaleta, pouze malá kuchyň by musela být dodatečně instalována.

Samozřejmě je také možný přestavba na velký rodinný dům s individuálním dispozicím.

Zvláštní předností této nemovitosti je velká zahrada. Je převážně hladká a nabízí dostatek prostoru.

Ursenwang je čtvrť ve městě Göppingen s přibližně 5 000 obyvateli. Vzdálenost do Göppingenu činí přibližně 7 km.

Nemovitost se nachází v mimořádně klidné a ustálené obytné oblasti, v ustupné druhé řadě. Bezprostřední okolí tvoří převážně jednopodlažní až dvoupodlažní rodinné domy.

Blízkost přírody je dalším plusem této nemovitosti. Během pár minut se dostanete k polní cestě v sousedním lese.

Vzdálenosti:

• Mateřská škola cca 400 m

• Základní škola cca 800 m

• Supermarket a banka cca 1 km

• Lékárna cca 500 m

• Pošta cca 400 m

• Autobusová zastávka cca 200 m

• Dobrý a udržovaný celkový stav

• Moderní dispozice

• Budova s plně zrekonstruovaným sklepem: 2 prádelny, 1 sušárna, 2 skladové místnosti a 1 technická místnost

• Podlahové krytiny částečně z masivního parketového dřeva

• Bezbariérová sprcha v hlavním bytě (rok výstavby 2023)

• Prostorná zakrytá terasa

• Elektrická markýza s dálkovým ovládáním (motor 2024)

• Hlavní byt vybaven třemi elektrickými rolety s dálkovým ovládáním (2022)

• Částečně nové rolety (2022)

• Koupelnová vana v bytě na podkroví byla obnovena (2022)

• Střecha garáže byla nově utěsněna (2018)

• Sklepní podlahy částečně renovovány (barva, 2016)

• Zahradní chata ze dřeva na zahradní náčiní (rok výstavby 2009)

• Centrální teplo

• Ohřívač teplé vody obnoven (pravděpodobně rok výstavby 2006 – 2010)

• 8 střešních oken s součinitel U 1,1 W/m²K (roky výstavby 2004 a 2007)

• Tři vestavěné kuchyně, kuchyně na podkroví z roku 2006

Nejdůležitější údaje v přehledu:

**********************************************************

• Obytná plocha cca 212 m²

• Plocha pozemku domu se zahradou: cca 570 m²

• 2 garáže s jedním parkovacím místem v každé, plocha cca 64 m²

• Rok výstavby 1966

• Jednopodlažní s plně dokončeným podkrovím

• Plně zkrojený sklep

• Velká udržovaná zahrada s prostornou terasou

• Zdroj energie: dálkové vytápění

**********************************************************

- Architektonické posudky jsou k dispozici

- SOUKROMÝ prodej, žádné makléřské poplatky

Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky!