Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nový přízemní byt se nachází v bytovém domě postaveném podle standardu KfW-55 pro 8 bytových jednotek a byl dokončen v prosinci 2020.

Popis na první pohled:

• 4-pokojový byt, přibližně 92 m²

• 1 dodatečný hobby/úložný prostor v suterénu, upravený s oknem, omítkou, podlahou, elektřinou a internetem

• Soukromá zahrada, přibližně 134 m², přímý vstup přes bránu

• 1 robustní záhradní domek, rok výstavby 2024

• Včetně dalších speciálních vybavení

• 1 sklepní místnost v suterénu

• První využití od roku 2021

• 2 venkovní parkovací místa (25.000,- €)

• 1 místo v podzemní garáži (25.000,- €)

• Bezbariérový přístup do domu, bytu, podzemní garáže i společných prostor

• Výtah

• Malé společenství vlastníků

• Společné prostory: prádelna, místnost na kola, místnost pro kočárky, dětské hřiště

• Správa domu a kompletní služby domovníka jsou zahrnuty v poplatcích

Bietigheim-Bissingen je velké okresní město v Bádensku-Württembersku, ležící přibližně 22 km severně od Stuttgartu a asi 20 km jižně od Heilbronu. S přibližně 43 600 obyvateli je po Ludwigsburgu druhým největším městem okresu Ludwigsburg a patří mezi nejbohatší města Německa. Město nabízí řadu veřejných zařízení a bohatou nabídku v oblasti kultury, sportu a vzdělání a vyznačuje se výhodnou dostupností veřejné dopravy i přípojením na dálnici A81.

Nehnuteľnost se nachází v atraktivním a žádaném prostředí ve čtvrti Bissingen, nedaleko luk a lesů.

** BEZ PROVIZE **

• Zahrada obklopuje byt od východní, jižní a západní strany (vzácnost)

• Prostorná jižní/západní terasa

• Obývací/jídelní část s přístupem na terasu

• Ložnice s přístupem na terasu

• Okna s trojitým zasklením

• Elektrické žaluzie

Exkluzivní speciální vybavení v hodnotě přibližně 90.000,- € je zahrnuto v ceně:

• Dodatečná úložná/hobby místnost (vzácnost)

• Klimatizace s jedním klimatizačním zařízením v obývacím pokoji i ložnici, již plánováno ve fázi výstavby

• Podlahové vytápění s digitálním individuálním ovládáním pro každý pokoj

• Dodatečný elektrický ručníkovač v koupelně

• Rozšíření terasy na přibližně 20 m² během stavební fáze

• 2 elektrické, samostatně ovládané markýzy na terase

• Ochrana proti hmyzu na oknech a terasových dveřích

• Kvalitní vybavení – podlahy z přírodního kamene (granit, veškeré práce provedl kameník), stěny potažené nepromokavými tapetami

• Koupelna s denním světlem se sprchou bez spár (cca 80 cm x 110 cm), dešťovou i ruční sprchou, extra velkou vanou (cca 1 m x 2 m), dvojitým umyvadlem, velkou zrcadlovou skříní a zakázkovým úložným skříňkem pod umyvadlem vyrobeným truhlářstvím s technologií push-to-open

• Skleněné dveře v koupelně

• Hostinská toaleta s umyvadlem, zrcadlovou skříní a zakázkovým podumyvadlovým skříňkem vyrobeným truhlářstvím s technologií push-to-open

• Skleněné posuvné dveře od podlahy ke stropu mezi chodbou a obývací/jídelní částí

• Vestavěná kuchyňská linka s matnými lakovanými frontami a pracovní deskou z granitu, zakázková výroba truhlářstvím s vysouvacími zásuvkami, 3cestnou armaturou a systémem pro filtrování vody

• Připojení pro sound systém v obývacím pokoji

• Rozšířená elektrická instalace, umístění světelných zdrojů, zásuvek a vypínačů

• Síťová a kabelová připojení ve všech ložnicích a obytných místnostech

• Síťová distribučná skříňka

• Zvonek s video systémem

• Vchodové dveře bytu s protihlukovou izolací

• Zahrada s automatickým zavlažovacím systémem, několika vodními zásuvkami a elektrickými připojeními

• Rozvodný kabel pro robotickou sekačku trávníku v zahradě

• Zahrada upravená do zeleňového designu a oplocená

• Bezpečnostní ohrada a brána z hliníku

• Záhradní domek z masivního dřeva s elektřinou a automatickou ventilací

• Další malá terasa určená pro zahradní nábytek, malý bazén nebo podobné využití