Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům se nachází v klidné, centrální a velmi oblíbené staré ulici Wesselinger, přímo u Rýna. Různé obchody, kavárny, mateřské školky a školy jsou v pěší vzdálenosti. Velká, prodloužená zahrada sousedí přímo s Rýnem a zve k odpočinku.

V zadní části domu se nachází zimní zahrada, ze které je výhled na dlouhou zahradu s řadou kůlen a krytou terasou. Existuje možnost zakoupit již pronajatý sousední pozemek. Na tomto pozemku si se výhledem na Rýn můžete splnit svou představu o odpočinku.

Tento velmi individuální, částečně se sklepem vybavený dům je ihned k nastěhování, ale prodává se jako vyžadující modernizaci. Hlavní dům byl postaven před rokem 1945, přičemž přesný rok výstavby není znám. Po 2. světové válce byl hlavní dům znovu vybudován a okolo roku 1960 byla provedena přístavba.

Prohlídky se uskutečňují pouze po předchozí domluvě. Energetický štítek je k prohlídce k dispozici.

U příslušného stavebního úřadu není vedená žádná stavební dokumentace!

Město Wesseling, město u Rýna, se nachází v okrese Rhein-Erft v jižním severním Porýní-Vestfálsku mezi Kolínem a Bonnem a má přibližně 38 000 obyvatel. Další sousední města jsou Brühl, Bornheim a na opačném břehu Rýna Niederkassel (do kterého se dá dostat trajektem „Rheinschwan“).

Jako významné průmyslové centrum v hospodářské oblasti Kolín-Bonn nemá žádné jiné město okresu Rhein-Erft takový podíl pracovních míst ve výrobním průmyslu jako naše město u Rýna. Nemovitost se nachází v centru, mezi pěší zónou a renomovanou nemocnicí Wesselinger. Všechny obchody a služby denní potřeby, stejně jako řada gastronomických podniků a akcí, jsou dostupné pěšky. Pěší zóna končí u Bonner Straße na louce Ruttmann. Zde nádherně upravený Rýnpark, les a louky zve k odpočinku, procházkám, krátké plavbě lodí a široké škále sportovních a volnočasových aktivit.

Výborné dopravní spojení:

• Autobus, AS-taxi a linka č. 16 – jen přibližně 20–30 minut od centra Kolína nebo Bonnu.

• Dále dostupné dálnice Kolín-Bonn A555, A1, A4.

Vzdálenosti:

• do Kolína cca 15 km,

• do Bonnu cca 15 km,

• do Brühl cca 5 km,

• do Bornheimu cca 7 km,

• do letiště Kolín-Bonn cca 24 km.

Rozložení místností je následující:

Přízemí přední části domu:

• 1 chodba/vstupní prostor,

• 1 pokoj spojený s kuchyní,

• 1 ložnice.

Přízemí zadní části domu:

• 1 chodba/vstupní prostor,

• 1 kuchyně,

• 1 obývací pokoj s jídelnou,

• 1 krytá terasa,

• 1 koupelna,

• 2 úložné místnosti.

Patro:

• 1 chodba,

• 1 toaleta pro hosty,

• 2 ložnice.

Dům má částečný sklep, v němž je umístěna topná technika. Na venkovním pozemku se nachází několik zahradních domků.