
Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitkyJasperstr 22 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126
Jasperstr 22 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126MHD 3 minuty pěšky • Parkování • GarážDiese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, einen hochwertig ausgebauten Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern und Duschbad sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, Pergola, Teich und Gartenhaus. Die ruhige Lage direkt am Stadtwald mit Blick auf die Weinberge macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Angebotspreis: 590.000 €
(vorher 640.000 € – marktgerechte Anpassung für eine schnelle Entscheidung)
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Tato udržovaná polodvojdružná polovina domu zaujme svým světlým uspořádáním interiéru, kvalitně zrekonstruovaným podkrovím se dvěma dalším pokoji a koupelnou se sprchou a dále i s lásky pečovanou zahradou, která zahrnuje terasu, pergolu, jezírko a zahradní domek. Klidná poloha přímo u městského lesa s výhledem na vinice činí tento domov obzvláště přitažlivým.
Nabídková cena: 590.000 €
(původně 640.000 € – tržní úprava pro rychlé rozhodnutí)
plus 3,57 % provize pro kupujícího (včetně DPH)
Highlights im Überblick – Hlavní body přehledu
• Wohnfläche: ca. 141,15 m²
• Obytná plocha: cca 141,15 m²
• Grundstück: ca. 205 m²
• Pozemek: cca 205 m²
• Baujahr: 1983
• Rok výstavby: 1983
• Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G (213,6 kWh/m²a)
• Energetický průkaz: prohlášení o energetické potřebě, třída G (213,6 kWh/m²a)
• Fernwärmeversorgung → stabile Heizkosten trotz Energieklasse G
• Dálkové topení → stabilní náklady na vytápění i přes energetickou třídu G
• Heller Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
• Světlý obývací/jídelní prostor s útulným krbem
• Sonnige Terrasse mit Pergola, Teich & Gartenhaus
• Slunná terasa s pergolou, jezírkem a zahradním domkem
• Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
• Podlahové krytiny: parkety a dlaždice
• Moderne Einbauküche (2007) mit Granit-Arbeitsplatte
• Moderní vestavěná kuchyň (2007) s pracovní deskou z granitu
• Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung & Glaselementen (2011)
• Koupelna v přízemí s podlahovým vytápěním a skleněnými prvky (2011)
• Kunststofffenster im OG, Holzdachfenster im EG
• Plastová okna v nadzemním patře, dřevěná střešní okna v přízemí
• Erneuerte Wasserleitungen & Dachdämmung
• Obnovené vodovodní přípojky a izolace střechy
• Dachgeschossausbau mit 2 Zimmern & Duschbad
• Přestavba podkroví se dvěma pokoji a koupelnou se sprchou
• Garage & Carport-Stellplatz
• Garáž a místo pro carport
Nebenkosten – Provozní náklady
Ca. 330 € monatlich (Fernwärme, Wasser/Abwasser, Strom).
Cca 330 € měsíčně (dálkové topení, voda/kanalizace, elektřina).
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Heidelberg-Emmertsgrund, direkt am Stadtwald mit herrlichem Blick auf die Weinberge.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční ulici v Heidelbergu-Emmertsgrund, přímo u městského lesa s nádherným výhledem na vinice.
• Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Sparkasse und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Mateřská škola, základní škola, autobusová zastávka, pobočka Sparkasse a obchody jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze.
• Sehr gute Anbindung an die B3 sowie an die umliegenden Autobahnen.
• Velmi dobré spojení s B3 a okolními dálnicemi.
• Heidelberg-Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
• Centrum Heidelbergu je dosažitelné za cca 15 minut.
Emmertsgrund bietet eine grüne, familienfreundliche Wohnumgebung und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Emmertsgrund nabízí zelené, rodinně přátelské obytné prostředí spolu s vynikající infrastrukturou.
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bädern
Podlahové krytiny: parkety v obývacím prostoru, dlaždice v kuchyni a koupelnách
Heizung: Fernwärme, Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit
Topení: dálkové topení, krb v obývacím pokoji pro další útulnost
Fenster: elegante Holzfenster im Wohnbereich des Erdgeschosses, pflegeleichte Kunststofffenster in den Bädern sowie im Obergeschoss.
Okna: elegantní dřevěná okna v obývacím prostoru přízemí, nenáročná plastová okna v koupelnách a v nadzemním patře.
Küche: Die moderne Einbauküche wurde 2007 neu installiert und überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die edle, schwarz gebürstete Granit-Arbeitsplatte, die sowohl als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň byla nově instalována v roce 2007 a zaujme svou vysokou kvalitou vybavení. Zvlášť je třeba vyzdvihnout luxusní, černě štěrbenou pracovní desku z granitu, která splňuje ty nejvyšší funkční i estetické nároky.
Badezimmer mit Fußbodenheizung: das 2011 vollständig modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitlos und stillvoll gestaltet. Trenn- und Duschelemente aus satiniertem Glas sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und bieten zugleich angenehme Privatsphäre.
Koupelna s podlahovým vytápěním: Koupelna v přízemí, která byla zcela zmodernizována v roce 2011, je nadčasově a stylově zařízená. Oddělovací a sprchové prvky ze zmatněného skla přispívají k elegantnímu vzhledu a zároveň poskytují příjemné soukromí.
Außenanlagen: Großzügige Terrasse mit Teich, Pergola, Gartenhaus, Garten mit Teich und landwirtschaftlicher Fläche
Venkovní vybavení: Prostorná terasa s jezírkem, pergolou, zahradním domkem, zahradou s jezírkem a zemědělskou plochou
Weitere: Garage, Carport, Gerätehütte mit Solarstrom, Regenwassersammelbehälter
Další: Garáž, carport, hospodářská chata se solárním napájením, nádrž na dešťovou vodu
Rita Klassen
Immobilienmaklerin mit IHK-Zertifizierung
Rita Klassen
Realitní makléřka s IHK certifikací
RITAKLA Immobilien
RITAKLA Immobilien
Emmertsgrundpassage 32
Emmertsgrundpassage 32
69126 Heidelberg
69126 Heidelberg
Deutschland
Německo
Telefonnummer: +49 (0) 6221 914 36 78
Telefon: +49 (0) 6221 914 36 78
Mobiltelefon: +49 (0) 176 81 49 49 64
Mobil: +49 (0) 176 81 49 49 64
E-Mail: info@ritakla-immobilien.de
E-mail: info@ritakla-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch [IHK Rhein-Neckar].
Povolení podle § 34c obchodního zákoníku uděleno [IHK Rhein-Neckar].
Widerrufsbelehrung (BGB / Art. 246a EGBGB):
Informace o možnosti odstoupení (BGB / čl. 246a EGBGB):
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Spotřebitel má právo do čtrnácti dnů bez udání důvodu odstoupit od této smlouvy o makléřských službách.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab Vertragsschluss.
Lhůta pro odstoupení činí čtrnáct dní od uzavření smlouvy.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Post, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Chcete-li uplatnit své právo na odstoupení, musíte nás informovat jasným prohlášením (např. poštou, faxem nebo e-mailem) o svém rozhodnutí odstoupit od této smlouvy.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.
Pro dodržení lhůty pro odstoupení postačí, když své oznámení o uplatnění práva na odstoupení odešlete před vypršením této lhůty.
Muster-Widerrufsformular:
Vzorový formulář pro odstoupení:
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
Pokud chcete odstoupit od smlouvy, vyplňte prosím tento formulář a odešlete jej na:
RITAKLA Immobilien
RITAKLA Immobilien
Emmertsgrundpassage 32, 69126 Heidelberg,
Emmertsgrundpassage 32, 69126 Heidelberg,
info@ritakla-immobilien.de
info@ritakla-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich den von mir abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung.
Tímto odstupuji od smlouvy, kterou jsem uzavřel(a) o poskytování makléřských služeb.
Name des Verbrauchers / Anschrift / Datum / Unterschrift
Jméno spotřebitele / Adresa / Datum / Podpis
Ich/Wir stimmen ausdrücklich zu, dass Sie bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen.
Výslovně souhlasím/souhlasíme s tím, že začnete vykonávat makléřskou činnost již před uplynutím lhůty pro odstoupení.
Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).
Jsem/Jste si vědom(a), že při úplném splnění smlouvy vámi ztrácím/ztrácíme své právo na odstoupení.
Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Řešení spotřebitelských sporů (§ 36 VSBG)
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Nejsme povinni a ani nemáme v úmyslu se účastnit mimosoudního řešení spotřebitelských sporů před spotřebitelskou arbitrážní institucí.
Parametry nemovitosti
Stáří | Nad 50 let |
---|---|
Stav | Po rekonstrukci |
Číslo inzerátu | 951322 |
Užitná plocha | 142 m² |
Celkem podlaží | 3 |
Dostupné od | 1. 10. 2025 |
---|---|
Dispozice | 6+1 |
PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Plocha pozemku | 205 m² |
Cena za jednotku | 4 155 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
Bezbariérový přístup | |
Garáž | |
Parkování | |
Terasa |
Sklep | |
MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.