Prodej domu • 9615 m² bez realitky, Hessen

Využijte jedinečnou příležitost zakoupit prostornou, prázdnou rehabilitační kliniku v atraktivním městě Bad Soden-Salmünster! S celkovou využitelnou plochou 9.615 m² rozdělenou do tří propojených částí budovy tato nemovitost nabízí obrovský potenciál pro různé způsoby využití. Díky existenci vhodného koncepce využití by mohla být dokonce zvažována změna účelu využití.

POZOR – NOVINKA: Bau-Turbo je plánovaná legislativní úprava v Německu, která má za cíl urychlit výstavbu bydlení a zajistit dostupnost obytných prostor. Cílem je zjednodušit schvalovací procesy, odstranit byrokratické překážky a dodat obcím nástroje, jak usnadnit výstavbu bytů, i v blízkosti průmyslových zón. Nařízení má především zajistit rychlé a dostupné bydlení pro široké vrstvy obyvatelstva.

Nemovitost – charakteristiky:

• Prostorné plochy:

  – Budova Část 1: využitná plocha 3.216 m² (rok výstavby 1965)

  – Budova Část 2: využitná plocha 4.156 m² (rok výstavby 1988)

  – Budova Část 3: využitná plocha 2.243 m² (rok výstavby 1995)

• Celkový pozemek: 9.890 m², plus dodatečných 7.190 m² parkovací plochy – ideální pro zázemí odpočinku nebo další rozvoj.

• Parkoviště: Prostorný parkovištní areál pro více než 120 vozidel přímo u budovy.

Možnosti využití:

Tato nemovitost není vhodná pouze pro provoz rehabilitační kliniky, ale může být přeměněna i na jiné účely, například:

  – Domov pro seniory s pečovatelskými službami

  – Wellness nebo zdravotnický hotel

  – Vzdělávací centrum nebo prostory pro semináře

  – Nemocniční oddělení nebo ambulantní terapeutická centra

  – Další možnosti

Bad Soden-Salmünster je perspektivní lokalita s vynikající dopravní dostupností, která umožňuje rychlejší spojení s Frankfurtem a Fuldou. Město je známé svými léčivými prameny a poskytuje vysokou kvalitu života díky četným rekreačním a lázeňským zařízením v okolí.

Jako lázeňské a zdravotní město lze v Bad Soden-Salmünster najít řadu zdravotnických zařízení, například Spessart-Therme postavenou v roce 2005, či četné specializované kliniky. Kromě toho jsou zde i další zařízení a nabídky, které se od typického lázeňského města očekávají a které dodávají městu jeho specifický šarm – například rozsáhlý lázeňský park, zvířecí park, odpočinková a lázeňská zařízení, celoroční pestrý kulturní program, populární lázeňský orchestr a pečlivě udržovaná historická centra.

Od roku 1928 nese Bad Soden status léčebné lázně. Základem tohoto označení je velmi silná termální slaná voda. Analýzy pramenů potvrzují, že prameny v Bad Soden-Salmünster výrazně překračují minimální požadavek na obsah rozpuštěných a pevných látek v kilogramu vody, stanovený pro léčivou vodu.

V Salmünster se nachází integrovaná škola Henry-Harnischfeger-Schule. Základní školy jsou umístěny v Bad Soden a Salmünster, a dále malé školy (tzv. „Zwergschulen“) v Romsthal a Kerbersdorf.

V městské oblasti sídlí několik středně velkých podniků a řada poskytovatelů zdravotních služeb. Struktura pracovních míst nabízí nadprůměrný počet vysoce kvalifikovaných pozic, například v medicíně nebo ve výzkumu a vývoji v automobilovém průmyslu.

Občanská vybavenost je zajištěna řadou obchodů a služeb. Péče o děti, školy, hřiště a téměř 70 spolků vytváří rodinnou atmosféru. Kombinace dobré dopravní dostupnosti, kvalitní lékařské péče a široké nabídky zařízení i pro starší obyvatele činí z Bad Soden-Salmünster vyhledávané místo k životu s vysokou kvalitou života.

Vybavení objektu:

• Plavecká hala: Ideální pro rehabilitační procedury a terapeutické aplikace.

• Terapeutické místnosti: Možnosti širokého využití pro fyzioterapeutické, ergoterapeutické a další zdravotní zákroky.

• Tělocvična: Prostorná hala pro různé sportovní a pohybové aktivity.

• Kantýna včetně velké kuchyně: Stravovací zařízení pro zaměstnance a návštěvníky.

• Cafeteria: Příjemná zóna pro odpočinek a konverzaci.

• Administrativní prostor: Praktické prostory pro administrativní činnosti.

• Vnitřní dvůr: Krásná plocha pro přestávky nebo konání akcí.

• Částečně zařízeno: Existující vybavení může být převedeno.

• Prostorná zpevněná parkovací plocha (7.191 m²).

Impressum

Odpovědný za obsah:

immo makeRS GmbH

Romsthaler Straße 3

63628 Bad Soden-Salmünster