Prodej domu • 1448 m² bez realitkyKray Kray Nordrhein-Westfalen 45307

26násobný s ročním příjmem 233 400 € z profitu vícefamilijního domu, který nabízí 15 bezbariérových bytů a 1 komerční jednotku o rozloze 147 m², podzemní parkoviště se 6 parkovacími místy a navíc 5 parkovacích míst na dvoře.

Naše nabídka se nachází v Essen Kray a disponuje bezschodiovým přístupem i výtahem. Všechny vstupní dveře bytů mají minimálně 90 cm šířku, čímž je zajištěna bezbariérovost. Rádi do předání ověříme i vaše další přání. Na přání je u tohoto objektu možno realizovat koncept elektromobility a carsharingu, takže vlastní vozidlo nemusíte nutně vlastnit. Elektřina, topení a teplá voda jsou z velké části vyráběny přímo na místě a též zde spotřebovávány.

Architektura masivní stavby nabízí světlé, prosvětlené prostory. Energeticky úsporná izolace, okna s izolačním zasklením a kombinace zemního čerpadla se solárním systémem přispívají k nízkým nákladům na vytápění (energetická třída A+).

Bezbariérové byty s výtahem zahrnují obývací/jídelnu, dětský pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a chodbu; navíc je k dispozici společné využití prádelny a sklep s koly.

Nádraží se nachází přibližně 500 m odsud. Také autobusová zastávka a dálnice A‑40 jsou v bezprostřední blízkosti, což zajišťuje krátké cesty ke všem denním potřebám.

Nachází se v Essen Kray směrem k Essen Steele – 1700 m pěšky k řece Ruhr, 1500 m pěšky do centra Steeler s dobrými nákupními možnostmi (50 m) a gastronomií, 500 m pěšky k nádraží Steele, dále nádraží Kray s výborným spojením MHD a autobusovou zastávkou pouhých 50 m. Jižní park a krytý bazén jsou vzdáleny cca 200 m.

Poznámky a vybavení:

– moderní architektura

– bezbariérový přístup k domu

– postaveno dle EnEV 2016

– tepelné čerpadlo – systém voda/sol

– podlahové vytápění

– elektrické žaluzie u svislých oken

– výtah

– videodomofon

– světlé prostory díky velkým okenním fasádám

– dlaždice v koupelně a kuchyni

– Vybavení: Koupelna se sprchou a vanou, obložená dlažbou až po úroveň dveří (na přání lze upravit bezeztrátovou přístupnost pro osoby se zdravotním postižením),

– společný satelitní systém s přípojkami ve všech místnostech,

– využití obnovitelných zdrojů energie

– elektromobily s nabíjecí stanicí jsou k dispozici.

Další informace:

Dům bude vybaven nabíjecí stanicí pro elektromobily, takže budete pro budoucnost dobře vybaveni a schopni nabíjet svá elektrom vozidla přímo u domu.

Dům bude vybaven kombinací vzduchového tepelného čerpadla, tepelného čerpadla s využitím vody/soli a solárním systémem, což vám umožní využívat přírodní energii a udržet nízké náklady. Elektřina se vyrábí na střeše a přímo se spotřebovává na objektu.

Řešení pro výtah postelí s neoslňujícím osvětlením, snadno čistitelnými materiály a možnostmi řízení priorit. Prohlídka je možná po domluvě. Předem prosíme o předložení důkazu o kapitálu.