Prodej domu 6+1 • 143 m² bez realitky, Porýní-Falc

Níže najdete překlad textu do češtiny:

Kouzelně krásný, velmi dobře uspořádaný rodinný DŮM ŠETŘÍCÍ ENERGII, se zahradou a garáží.

Perfektní pro rodinu! A navíc bez provize při prodeji!

Tento rodinný dům (koncový dům v řadě) hledá nové majitele.

Po poskytnutí vašich kompletních kontaktních údajů včetně e-mailové adresy obdržíte kompletní a rozsáhlý popis nemovitosti, spolu s adresou objektu a všemi fotografiemi – děkujeme.

Jedná se o dům šetřící energii, postavený z masivních materiálů. Energetický štítek typu „potřební štítek“ vykazuje vynikající hodnoty (viz níže).

Rozvržení a uspořádání místností bylo ideálně navrženo s ohledem na rodiny. Bydlíte v ulici s omezeným provozem.

Rezidenční park „An St. Georgen“ v Polchu je velmi oblíbená obytná čtvrť.

Dům nabízí ve mnoha ohledech vynikající kvalitu bydlení: prostorné pokoje, koupelnu s denním světlem vybavenou vanou i sprchou a hostinský záchod s přirozeným osvětlením. K dispozici je útulná předzahrádka, dvě parkovací místa před velmi velkou garáží, ze které vstupujete do domu přímo ze sklepa. Garáž je dlouhá přibližně 11 metrů a pojme 2 automobily.

Celou nabídku doplňuje krásná zahrada a prostorná terasa za domem s vysokou hodnotou pro relaxaci.

Na začátku roku 2024 byla instalována zcela nová tepelná čerpadla a s tím související nová jističová skříň, v níž je rovněž připravena instalace fotovoltaického systému.

Dalším lákadlem domu je zahrada pro samostatnou produkci potravin, kde rostou rozličné bylinky a více než 10 druhů ovoce.

Mezi ovoce patří: jostabeery, angrešt, borůvky, ostružiny, červené hrozny, broskve, třešně, hrušky, rebarbora, dále pak červený a černý rybíz.

Absolutní sen pro milovníky ovoce!

Polch je město v okrese Mayen-Koblenz v Německém Porýní-Falcích. Patří do správní oblasti Maifeld a je jejím správním sídlem.

Město Polch se nachází na severozápadě oblasti Maifeld, jižně od dálnice A48, která protéká horní třetinou Maifeldu. Je vzdálené přibližně 5 kilometrů jihovýchodně od Mayen a asi 24 kilometrů jihozápadně od Koblenz.

V Polchu žije zhruba 7 000 obyvatel – můžete se zde velmi rychle cítit jako doma.

Pro vaše nejmenší jsou k dispozici dvě dětské zahrádky a jeden mateřský školka.

Poté děti pokračují ve vzdělávání na základní škole, v pak střední škole či v integrované celostátní škole Maifeld.

Další vzdělávací instituce, jako jsou gymnázia nebo reálné školy, se nacházejí v Münstermaifeld, Kobern-Gondorf či Mayen.

Co se týče lékařské péče, můžete se obrátit na 3 praktické lékaře a 3 zubaře, stejně jako na několik specialistů.

V blízkosti, v Mayen nebo Andernachu, také najdete nemocnice.

Potřebné léky můžete zakoupit ve dvou lékárnách.

Pro vaše každodenní potřeby je k dispozici velký obchodní řetězec REWE-Markt XL, stejně jako diskontní obchody Aldi, Lidl a Penny. Nabídku doplňuje i drogerie dm.

Pro nákup oděvů máte na výběr ze tří textilních obchodů.

Z Polchu máte přímé napojení na dálnici A48 a jen několik kilometrů dále se nachází dálnice A61.

Také jste během několika minut autem nedaleko hlavních silnic B256 a B262.

Více o Polchu naleznete zde:

https://de.wikipedia.org/wiki/Polch

Energetický štítek dle EnEV:

Potřební štítek platný do 07.06.2035

Rok výstavby: 1997

Energetická spotřeba: 35,9 kWh/(m²·rok)

Třída energetické efektivity: A

Zdroj energie: Tepelné čerpadlo

Rok výroby topného zařízení: 2024

Kupní cena: 395.000,00 €

Bez provize!