Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Dolní Sasko

Okouzlující, samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 1998 masivní metodou na slunném pozemku s věcným břemenem o rozloze 804 m² a představuje se v teplém, přátelském prostředí s velkou péčí věnovanou detailům. Zde na vás čeká příjemná atmosféra domova pro celou rodinu s ideálním dispozicím o celkové obytné ploše cca 140,76 m² rozložené mezi přízemím a patrem. Navíc naleznete prostor v přestavěném půdním prostoru nad dvojgaráží v patře s užitnou plochou cca 36 m². Tento nádherný, světlem prosvětlený prostor je přístupný přes chodbu v patře domu.

Vkusný výběr kvalitních stavebních materiálů a harmonické barevné provedení dodávají tomuto pečovanému domovu výjimečný ráz.

Vstoupíte do přízemí a dostanete se do přívětivého vstupního prostoru. Prostorný obývací pokoj slouží jako setkávací místo celé rodiny. Mnoho podlahových oken a dveří zajišťuje, že dovnitř proniká spousta světla a slunce, a poskytuje nádherný výhled i přístup do zahrady. Krbová kamna pak nejen vytvářejí útulnou atmosféru, ale také přispívají k úspoře energie. Prostorná kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí rovněž dostatek místa pro jídelní stůl. Dále se v přízemí nachází hostinské WC a prádelna, která má přístup jak do dvojgaráže, tak do technické místnosti.

Masivní dřevěnými schody se dostanete do horního patra, kde naleznete dvě prostorné dětské pokoje, kancelář či pokoj pro hosty a ložnici. Koupelna je vybavena vanou i sprchou. Přestavěné půdní podkroví nabízí další možnost využití, přičemž okna již jsou nainstalována.

Pro zahradničení, nekonečné hraní vašich dětí nebo grilování s přáteli – ve velkorysých, soukromých prostorách zahrady s optimální orientací na jih, západ a východ – si můžete skvěle odpočinout a užívat si slunce po celý den. Nechte se uchvátit krásným, stín poskytujícím stromovým porostem, pečlivě vybranou výsadbou a útulnými posezeními, idylicky zasazenými přímo do přírody.

Těšte se na rodinný domov, který splní vaše nároky na komfort a kvalitu bydlení, a to vynikající, klidné, přírodní, ale přitom centrální lokalitě.

Merzen je obec v rámci samokraje Neuenkirchen, nacházející se na severozápadě okresu Osnabrück v Dolním Sasku. Tato malebná lokalita s přibližně 4 000 obyvateli se vyznačuje dobrým dopravním spojením se městem Osnabrück, vzdáleným přibližně 30 km, a velmi dobrou infrastrukturou.

Obyvatelé mají k dispozici dobré nákupní možnosti pro každodenní potřeby, příjemné restaurace, obchody, banky, lékařské ordinace s kvalitní zdravotní péčí apod. V Merzenu se nachází také jesle, mateřská škola i základní škola, přičemž střední školy jsou situovány v blízkých obcích Recke, Fürstenau či Bersenbrück.

Je třeba zdůraznit vysokou hodnotu volnočasových a rekreačních možností díky blízkosti k přírodě. Nádherné zelené plochy a parkové oblasti s vesnickými rybníky a okolní lesy spolu s dalšími idylickými rybníky vybízejí k dlouhým procházkám či cyklistickým výletům. K dispozici je řada turistických, cyklistických a jezdeckých tras – ideální místo pro milovníky přírody.

V bezprostředním okolí najdete také mnoho možností pro sportovní aktivity. Jsou zde například jezdecká hala, golfové hřiště, tenisové kurty, cvičební dráha a dokonce i kemp.

Nemovitost se nachází v klidné obytné zóně v slepé ulici, v bezprostřední blízkosti lesa. Centrum obce je rovněž snadno dostupné pěšky.

Hlavní vlastnosti:

• Červený obložený rodinný dům s přístavbou dvojgaráže, postavený masivní konstrukcí, rok výstavby 1998

• Dvojsklená dřevěná okna a dveře v tmavě zelené barvě

• Electricky ovládané žaluzie

• Plynové centrální topení z roku 1998

• Podlahové vytápění v přízemí

• Krbová kamna

• Dlažba v přízemí, laminát v podkroví

• Vestavěná kuchyňská linka

• Koupelna v bílo-modré stylizaci s vanou a sprchou

• Hostinské WC

• Dvojgaráž s technickou místností a užitnou plochou v přestavěném horním patře

• 1 venkovní parkovací místo pro automobil

• Pozemek s věcným břemenem s dobou trvání 99 let, s nízkým ročním poplatkem 640,31 EUR; pozemek může být také zakoupen.