Prodej domu 6+1 • 186 m² bez realitkyWolfsburg Neuhaus Niedersachsen 38446

V klidné, přírodě blízké lokalitě v uzavřeném obytném sektoru (rychlost 30) se nachází tento samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 1993 a v posledních letech průběžně modernizovaný a rekonstruovaný, ve Wolfsburgu-Neuhaus.

Vstupte dovnitř:

• Přízemí: prostorný vstupní prostor s krbovým kamenem a oddělenou místností například pro šatnu, přístup na jižní terasu

• Velká kuchyně včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyňské linky (next 125 kuchyně): 90 cm indukční varná deska umístěná ve středovém bloku, integrovaný odsavač par ve stropě s odvodem ven, parní trouba, teplá zásuvka, vestavěná trouba, myčka nádobí

• Následující spižírna

• Otevřený přístup k prostorné jídelní/obývací místnosti

• Toaleta pro hosty

• Nádherně světlý obývací pokoj s velkými okny a terasovými dveřmi (okna a dveře s žaluziemi a hmyzí sítí) s přístupem na západní dřevěnou terasu

• Patro: chodba, 4 místnosti různé velikosti se šikmými stropy, zmodernizovaná koupelna s extra velkou sprchou, podlahové topení, vybavení ve stylu Burgbad, Keuco

• Krycí prostor, ideální pro uskladnění různých věcí

• Suterén: částečně obytný sklep s vlastním vstupem, který zahrnuje 1 velký pokoj, kuchyň, chodbu, koupelnu s vanou (původní z roku výstavby domu), obloženou dlažbou

  – Dále 1 další velká sklepní místnost

  – 1 kotelna

  – 1 prádelna

• Přístřešek pro automobil

• Sklad pro zařízení a jízdní kola

Nemovitost se nachází v oblíbené, klidné čtvrti Wolfsburgu nedaleko lesního porostu. V místě se nachází malá základní škola, mateřská škola i jesle, hřiště, aktivní sportovní klub, pěkný hotel s kvalitní restaurací a lázněmi. Obchody, lékaři, lékárna a další služby jsou dostupné asi 2 km od domu, centrum města přibližně 6 km. K dispozici je rovněž dobře vybudovaná cyklostezka. Autobusové spojení zajišťuje napojení na veřejnou dopravu, díky které jsou snadno dosažitelné i všechny střední školy. Takto Neuhaus nabízí všem, kteří chtějí spojit městský život s přírodním prostředím, mimořádně atraktivní obytnou situaci.

Zkrátka: zde se dá úžasně žít.

• Dřevěno-hliníková/ plast-hliníková okna, trojitě zasklená, s hmyzí sítí

• Sklepní plastová okna, trojitě zasklená

• Přízemí: parkety, dlažba ve vstupní oblasti a u hostů

• Patro: koberce, korková podlaha, dlaždice

• Sklep: obložen dlažbou

• Topení: dálkové vytápění

• Ohřev vody: tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna na podzim 2023 o výkonu 10,4 kWp s akumulátorem 7,8 kWh

• V roce 2021 nová jižní terasa

• Energetická třída A (podle energetického certifikátu z 8. 8. 2020)

• Přístřešek pro automobil s Elli-Wallbox

• Pečlivě upravená zahrada s různými zónami, 3 vyvýšené záhony od firmy Gartenfrosch, podzemní dešťová cisterna pro zavlažování zahrady

• Připojení na optické vlákno

• Poslední rekonstrukce jídelní oblasti, schodiště a chodby (v patře) včetně výměny radiátorů na jaře a na podzim 2024

• Všechny rekonstrukční a modernizační práce byly provedeny řemeslnými firmami s použitím vysoce kvalitních materiálů

Pro domluvu dalších informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte e-mailem a uveďte své kontaktní údaje, abychom Vás mohli co nejdříve kontaktovat.