Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKochsgasse 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Zažijte komfort bydlení v tomto novém 3-pokojovém podkrovním bytě s přibližně 81 m² obytné plochy, který byl postaven podle nejmodernějších standardů v roce 2025. Byt se nachází ve 2. patře přední budovy bývalého, přestavěného trojpůsobového dvora z roku 1762. Při rozsáhlé rekonstrukci bylo kladen důraz na to, aby se historický půvab budovy láskyplně zachoval pomocí fasád a dobových stylových prvků. Přesto byt se svým podlahovým vytápěním, trojitým zasklením, zvýšenými požadavky na zvukovou izolaci, zvukově izolačním zasklením směrem k ulici a centrální ventilační jednotkou s rekuperací tepla plně vyhovuje vysokým nárokům na energeticky efektivní budovu (třída A), kterou vytápí extrémně úsporné tepelné čerpadlo. Výtah a bezbariérový přístup zajišťují maximální komfort pro všechny obyvatele. Prostorný balkon s výhledem do vnitřního nádvoří zve k odpočinku. Byt disponuje také hostinským WC a vybraným interiérem, který vám nabízí prostor pro osobní úpravy. Byt je k dispozici od 1. listopadu 2025. Prohlídky se domlouvají přednostně o víkendech v čase od 9:00 do 12:00 a od 15:00 do 17:00 hodin.

Byt se nachází v centru města Eschweiler a nabízí výbornou infrastrukturu. Všechna zařízení, školy a obchody denní potřeby jsou dosažitelná pěšky. K pěší zóně je to jen pár minut chůze. Autobusová stanice vzdálená 500 m poskytuje dobré napojení na veřejnou dopravu a umožňuje spojení se všemi okolními městy v regionu Aachen. Díky nedaleké dálnici A4 je Aachen dosažitelný za 15 minut, Köln za 35 minut a Düsseldorf přes A44 za 45 minut. Umístění mezi oblastí Jülicher Land a před-Eifelskou oblastí a blízkost zelených ploch a rekreačních zón, jako je Blausteinsee, umožňují aktivní volnočasové vyžití a dotvářejí atraktivní obytné prostředí.

Bezbariérová koupelna je zařízena italskou kameninou v decentních barvách. Při výběru sanitárního vybavení byl kladen důraz na vysokou kvalitu. Umyvadlový stůl je navržen tak, aby byl podvozkově přístupný invalidním vozíkům. Bezprahová, rovinná a bezbariérová sprcha o rozměrech 1,20 × 1,20 m disponuje integrovaným sedátkem a umístěním pro sprchové potřeby.

V obývacím a ložnicovém prostoru se nacházejí prvky z historického dubového dřeva, které byly pečlivě zpracovány a částečně znovu využity i z hlediska statiky. Moderní světlé vinylové podlahy, LAN připojení, elektricky ovládané rolety a osvětlení chodeb pomocí pohybových senzorů dokončují slunečnou a přátelskou atmosféru bydlení.

Parkovací místo pro automobil je možné v případě potřeby dále pronajmout.