Prodej domu 4+1 • 114 m² bez realitky, Bavorsko

Prosím vezměte na vědomí:

Budou zodpovězeny pouze dotazy, které obsahují úplné údaje o kupním zájemci, například:

• křestní jméno, příjmení

• kompletní adresa

• telefonní číslo – pevná linka a/nebo mobil

• e-mailová adresa

Tato prostorná a robustně postavená vila nabízí velký potenciál pro řemeslníky a specialisty na rekonstrukce. Nemovitost disponuje obytnou plochou v přízemí cca 114 m², kterou lze individuálně upravit a zmodernizovat. Prostorný podkrovní prostor (DG) lze dále rozšířit a poté nabídnout přibližně 100 m² obytné plochy. Dům i garáž jsou zcela zkrojené v suterénu.

Tento dům představuje ideální příležitost k vytvoření domova podle vlastních představ. Vzhledem k potřebě rekonstrukce je vyžadována vlastní iniciativa, nicméně možnosti jsou téměř neomezené.

Stavební stav:

Stavební stav, s ohledem na kvalitu, stáří a stav udržovaných klíčových stavebních částí budovy, je v dobrém stavu.

Stav udržby:

Na budově nebyly provedeny žádné údržbové práce. Stav udržby je proto hodnocen jako renovaci vyžadující.

Město/Část města:

86647 Buttenwiesen, městská část: Pfaffenhofen

Okolí:

▪ Čistě obytná zóna

▪ Otevřená zástavba

▪ V okolí dominují starší budovy převážně jednopodlažní až dvoupodlažní

Dopravní spojení:

▪ Vzdálenost k nejbližší autobusové zastávce Buttenwiesen, odbočka Pfaffenhofen: 1 km,

▪ Unterthürheim, stará skladová budova: 1 km

▪ Vzdálenost k nejbližšímu nádraží Mertingen: 12 km

▪ Vzdálenost k nejbližší silnici Bundesstraße B16 u 89443 Schwenningen: 10 km,

▪ k Bundesstraße B2 u 86690 Mertingen: 12 km

▪ Vzdálenost k nejbližšímu přípojnímu bodu dálnice A8 u Gersthofenu: 35 km

▪ Vzdálenost k letišti Mnichov: 115 km

Parkovací možnosti:

Na objektu je k dispozici parkovací místo a garáž

Infrastruktura:

Mateřské školy, školy, lékaři, banky a možnosti nákupu pro krátkodobé a střednědobé potřeby jsou v okruhu cca 2 km dosažitelné. Pro potřeby dlouhodobého nakupování je ve městě Wertingen (vzdálenost: 6 km) zajištěna dostatečná nabídka.

Vnější stěny:

Suterén: obvod 36,5 cm betonu B15

Přízemí a podkroví: obvod 36,5 cm cihel (maurové cihly)

Omítnuté a natřené, tepelná izolace "Wärmedämmverbundsystem" před rokem 1995

Střecha:

Sedlová střecha 25° resp. 28°, duté pálené tašky, engobované (hnědé)

Není přítomna žádná izolace

Okapy a svody jsou z mědi

Okna a vchodové dveře:

Okna s dřevěným rámem a dvojsklem (izolační dvojzasklení) před rokem 1995

Rolety – ruční ovládání

Vchodové dveře z dřeva s průsvitným výřezem, s tepelnou ochranou před rokem 1995

Vnitřní stěny a dveře:

Suterén: nosné a příčkové zdi z cihel s dutinami 24 cm resp. 11,5 cm

Přízemí: nosné a příčkové zdi z cihel s dutinami 24 cm resp. 11,5 cm

Přízemí: lehké dveře (sádrokartonové), částečně s průsvitným výřezem

Přízemí: skleněné dveře vedoucí ke schodišti

Podkroví: nevytvořeno (nevyužité)

Stropní konstrukce a schodiště:

Železobetonová masivní stropní deska s „plovoucím“ podlahovým nášlem

Částečně s dřevěnými obklady stropů, jindy neopracovaný betonový strop

Kulaté schodiště z železobetonu s přírodním kamenem, bez zábradlí

Podlahy:

Keramická dlažba a přírodní kámen v jednoduché podobě i provedení,

částečně dosud žádné podlahy

Sanitární zařízení:

Jedna koupelna s umyvadlem, vanou a sprchou

Jedno hostinské WC s umyvadlem, toaletou a bidé

Podlahové a nástěnné obklady, obklady až ke stropu

Obklady a vybavení v jednoduchém provedení

Topení:

Elektronicky řízené centrální topení, zdroj energie: dřevo

Podlahové vytápění

Fotovoltaická (PV) elektrárna:

Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna orientovaná na jih, rok instalace: 2009, výkon: 15 000 KWp

Terasa:

V přízemí se nachází terasa, orientace: jih, podlahová krytina keramické dlaždice v jednoduché podobě a provedení

Balkón:

V podkroví se nachází balkón, orientace: východ, podlahová krytina keramické dlaždice v jednoduché podobě a provedení

Garáž:

zcela situovaná v suterénu, sekční vrata s elektrickým pohonem

Ostatní:

Rozvaděč před rokem 1985 s podrozdělením, pojistky s naklápěcími a otáčecími prvky, jsou přítomny proudové chrániče (FI)

Kabelové připojení pro LAN a televizní vysílání, domácí optické připojení (světlovlákno) je k dispozici v domě.