Prodej domu 6+1 • 190 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Hledáte zvláštní domov pro svou rodinu?

Tento samostatně stojící rodinný dům, postavený v roce 2014, spojuje na 190 m² stylovou architekturu, promyšlenou funkčnost a prostorný venkovní prostor – v klidné rezidenční oblasti Waghäusel-Kirrlach.

Přehled vašich předností:

• Rok výstavby 2014 – moderní, udržovaný a ihned nastěhovatelný

• Přibližně 190 m² obytné plochy rozložené na 2 patrech

• Individuální architektura s jasnými liniemi a prosvětleným uspořádáním

• Velký, otevřený obývací/jídelní prostor s moderní otevřenou kuchyní – ideální pro rodinný život a hosty

• Kancelář v přízemí – perfektní pro home office nebo jako hostinský pokoj

• Sprchová toaleta ve vstupní oblasti

• Prádelna s odkládacím otvorem pro prádlo – praktická a úsporná co se týče času v každodenním životě

• Velká sklepní místnost – pro dodatečné úložné prostory

• Mateřská ložnice s šatnou v patře – útočiště pro klid a odpočinek, s dostatkem prostoru a úložných ploch

• Dvě dětské místnosti – světlé prostory pro hraní, učení a dospívání

• Velká rodinná koupelna – koupelna k pohodě s bezprahovou sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou a odkládacím otvorem pro prádlo – ideální pro každodenní rodinný život a relaxaci

• Velké terasy (jih a jihovýchod) a zahrada – ideální pro děti, zahradní nadšence a přátelské večery

• Praktický zahradní domek – dostatek místa pro kola

• Garáž + 4 venkovní parkovací místa – pro pohodlné parkování a dodatečná místa pro rodinu a hosty

Tento dům spojuje moderní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a hodně prostoru pro celou rodinu – domov, kde se budete cítit dobře!

Kirrlach je jednou ze tří částí velkého okresního města Waghäusel a nachází se v hornorajnské nížině, přibližně uprostřed mezi městy Karlsruhe a Mannheim. Současný počet obyvatel města Waghäusel činí cca 21 500, z toho má čtvrť Kirrlach přibližně 9 750 obyvatel.

Lokalita umožňuje dobrou dostupnost dálnice A5 za 5 minut.

Mateřské školy, školy, kluby, krytý i venkovní bazén jsou jen částí kvalitní infrastruktury města.

• Plynové tepelné čerpadlo Zeolit – podlahové topení

• Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicových místnostech

• Fotovoltaická elektrárna přibližně 6,5 kWp (pro vlastní spotřebu + dodávka do sítě cca 12 ct – přibližně 40 €/měsíc)

• Plotový systém LEGI vysoký 1,2 m kolem pozemku

• Elektrická brána k pozemku

• Garáž s elektrickými garážovými vraty

• Wallbox v garáži

• 4 venkovní parkovací místa

• Zavlažovací systém

• Zařízení na změkčení vody

• Centrální sací systém

• Zahradní domek vyrobený tesařem

• Okna dvojitě zasklená, z plastu, uvnitř bílá, zvenčí antracitová

• Ochrana proti hmyzu na oknech a panoramatických posuvných dveřích

• Elektrické rolety a žaluzie

• Pergola s horizontálním a vertikálním markýzem šedé barvy

• Podlahová krytina s dřevem v dlaždicové optice v obytných a ložnicových místnostech

• Dlaždice v koupelnách

• Vestavěné osvětlení ve schodištích

• Vestavěné skříně v bílé barvě na chodbě, ve sklepních místnostech a ve šatně

• Vestavěná kuchyně v bíle lakovaném provedení s kuchyňskými spotřebiči od značky Neff: trouba, parní trouba, myčka, velká lednice se třemi zásuvkami na zeleninu a čerstvé potraviny, indukční varná deska o šířce 90 cm, odsavač s integrovanou stropní montáží, vestavěná mraznička ve sklepní místnosti

• Odkládací otvor pro prádlo