Pronájem bytu 3+1 • 134 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento moderní 3+1 byt s dodatečným pracovním prostorem se nachází v nízkém patře kvalitní činžovní budovy s celkem 10 byty. Na přibližně 133 m² obytné plochy vás očekává prostorný, promyšlený koncept, který propojuje vysoký komfort bydlení se současným vybavením.

Otevřený obývací a jídelní prostor, podlahovaný kvalitními dlaždicemi z křemenného porcelánu v elegantní šedé barvě, tvoří srdce bytu. Dvě ložnice jsou vybaveny vznešeným parketovým podlahovým krytem z masivního dřeva, další místnost s prostornou prosklenou fasádou se ideálně hodí jako kancelář nebo další ložnice. Příjemné klima v obytném prostoru zajišťuje klimatizace. V chladnějších měsících poskytuje v každé místnosti regulované podlahové topení rovnoměrné a útulné teplo.

Byt disponuje dvěma komfortně vybavenými koupelnami, obě s bezbariérovými sprchovými kouty. V hlavní koupelně jsou navíc k dispozici dvojité umyvadlo s praktickými spodními skříňkami, vana i urinař.

Bezbariérový vstup se stupňovitě volným přístupem a výtahem přímo z podzemní garáže, moderní systém techniky budovy a energeticky úsporná konstrukce (KfW 55) ještě více dotvářejí tuto nabídku.

Calw nabízí velmi pěkné a zelené obytné prostředí na okraji regionu Stuttgart. Objekt se nachází na severu Calwu, východně od řeky Nagold, v polohách na polohách u Welzbergu. Do historického centra a hlavní nákupní ulice Calwu, jakož i k lékařům, lékárnám, školám a všem nezbytným službám, se dostanete pěšky za méně než 10 minut, takže na veřejnou dopravu či automobil nemusíte být závislí. Město Calw se vyznačuje bohatou kulturní scénou a přírodou.

Výhoda lokality Calw! Nachází se v přírodě, ale s dobrým spojením do okolních měst. Nejbližší zastávka S-Bahn se momentálně nachází ve Weil der Stadt, kam se z Calwu dostanete autobusovou linkou 670 za pouhých 24 minut. Díky rozhodnutí nastartovat linku Hermann-Hesse až do Calwu se infrastruktura dále zlepšuje. Po spuštění této nové úsekové tratě bude Calw prakticky integrován do atraktivního systému VVS. Hlavní město Stuttgartu, letiště Stuttgart a veletržní areál Stuttgart pak dosáhnete pohodlně přibližně za 60 minut bez dopravních zácp a problémů s parkováním.

Vybavení:

• přibližně 133 m² obytné plochy

• velká terasa se soukromou zahrádkou

• vysoce kvalitně vybavená kuchyně

• prostorný obývací/jídelní prostor se šedými dlaždicemi z křemenného porcelánu

• 2 ložnice s parketovou podlahou z masivního dřeva

• 1 flexibilně využitelná místnost s velkou prosklenou fasádou (kancelář/ložnice)

• klimatizace v obytném prostoru

• podlahové topení ve všech místnostech

• elektrická žaluzie u všech oken

• videointerkomunikační systém

• síťové a kabelové připojení ve všech místnostech

• trojitě zateplená okna

Koupelny:

• Koupelna 1: dvojité umyvadlo, WC, urinař, vana, sprcha s dešťovým efektem

• Koupelna 2: umyvadlo, sprchový kout bez bariér, WC

Další vlastnosti:

• bezbariérový výtah přímo z podzemní garáže

• samostatný sklep, prádelna, místnost pro kola a odpadový prostor

• kogenerační jednotka (plynový kotel na zemní plyn)

• energeticky úsporný dům dle standardu KfW-55

• 2 stání v podzemní garáži se silným elektropřípojkem

• venkovní parkovací místa lze případně pronajmout navíc

Máte-li zájem, těšíme se na vaši kontaktaci. Rádi s vámi domluvíme prohlídku.