Pronájem bytu 5+kk • 158 m² bez realitkyJülicher Str. Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50674

Jedná se o výjimečnou nemovitost – zmodernizovaný byt v historické budově, který se nachází ve čtvrtém patře (výtah je v plánu, dokončení v roce 2026). Byt je velmi vhodný pro spolubydlení (5 místností o rozloze 24 m², 18 m², 12 m², 11 m² a 11 m²). Je již prázdný a připraven k nastěhování. Nachází se v jedné z nejlepších lokalit (Belgisches Viertel / Rathenauviertel). Byt zaujme svým luxusním vybavením, dobrým uspořádáním, pěti místnostmi, dvěma koupelnami (jedna se sprchou a druhá s vanou) a velkou prostornou kuchyňskou částí. Chodba nabízí také možnost umístit jídelní stůl a je velmi světlá. Všechna okna mají protihlukové zasklení. Celý byt je vybaven kvalitními dřevěnými parketami, zatímco ložnice má kvalitní kobercovou podlahu. K bytu rovněž patří aktuální energetický průkaz. Dále má dobře přístupný balkon a prostornou střešní terasu (47 m², z toho podílně 12 m²) s fantastickým výhledem. K dispozici je také sklep.

K bytu patří vestavěná kuchyň s kvalitními a skoro novými domácími spotřebiči (Siemens sporák, 70 cm AEG indukční deska, Miele digestoř s vnějším odvodem, Siemens myčka nádobí a Samsung Side-by-Side chladnička s funkcí výroby vody a ledu), dále Bauknecht pračka s integrovanou sušičkou a vestavěné skříně.

Provozní náklady zahrnují všechny výdaje (kabelová TV, náklady na topení, vodu, poplatky za odpad, úklid domu, správu atd.).

Nemovitost se nachází na slepé ulici v rušné oblasti Kolína, v části Altstadt & Neustadt-Süd. V bezprostřední okolí najdete mnoho restaurací, kaváren, barů, supermarketů, lékařů i pekáren. Fitness centra, zelené a parkové plochy, módní obchody a knihkupectví jsou dosažitelné během několika minut pěšky. Také je optimální dostupnost tramvaje. Univerzita se nachází v bezprostřední blízkosti a Aachener Weiher je dosažitelný pěšky za 5 minut.

Vestavěná kuchyň i vestavěné skříně patří k bytu a jsou již zahrnuty v nájmu.

Zvláště stojí za zmínku protihlukově zasklená okna a velká střešní terasa.