Prodej bytu 3+kk • 73 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný a prostorně řešený vlastnický byt se nachází v 1. patře tichého bytového domu ve vyhledávané lokalitě Datteln-Meckinghoven.

Celkem přibližně 73 m² obytné plochy je optimálně rozdělena na světlý obývací pokoj s přístupem na slunnou lodžii, ložnici, dětský pokoj, kuchyň, chodbu a koupelnu. Balkon nabízí krásný výhled do zeleně a vybízí k odpočinku.

Dům je převážně obýván vlastníky, což přispívá k tiché a udržované atmosféře bydlení.

Vybavení a hlavní přednosti

• Slunná lodžie/balkon s výhledem do zeleně

• Společná zahrada s herními zařízeními

• Vlastní sklep

• Společný sklep na kola

• Společný prádelní sklep

• Garáž zahrnuta v kupní ceně, ihned k užívání

Skvělá lokalita v Datteln-Meckinghoven:

• Obchody, školy, školky, lékaři a lékárny v docházkové vzdálenosti

• Parky a zelené plochy v bezprostřední blízkosti

• Velmi dobré dopravní spojení na dálnice A2, A45 a veřejnou dopravu

• Tiché, rodinné prostředí s vysokou hodnotou pro volný čas

Tento vlastnický byt zaujme svým udržovaným vybavením a velmi solidní stavební kvalitou. Pokoje jsou světlé, dobře dispozicemi navržené a vytvářejí příjemné prostředí s velkým potenciálem pro pohodlné bydlení.

Na některých místech se nabízejí menší možnosti k oživení – ideální, pokud chcete s minimálním úsilím vložit osobní prvky a přizpůsobit si byt podle vlastních představ. Celkově se byt prezentuje ve velmi upraveném stavu a nabízí vynikající základ pro uživatele domu nebo investory.

• Od 01.07.2018 spolehlivě pronajímán

• Čistý nájem: 378 €/měsíc

• Příspěvek na bydlení: 405,38 € (přesoužitelný: 380,12 €) (výrazně snizitelný)

• Garáž je v současné době užívána vlastníky (dříve 30 €/měsíc) (poptávka velmi vysoká)

• Podíl na rezervách: 123,67 €/měsíc (+15 € za garáž)

• Možnost výpovědi na základě vlastního bydlení podle zákonných předpisů (§ 573 BGB) možná