Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMauthausnerstraße 36 Enns Enns Oberösterreich 4470

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento částečně zrekonstruovaný byt (cca 66,4 m², 2. patro, bez výtahu) zaujme světlým uspořádáním místností, moderní kuchyní a klidnou jižní loggií, kde si můžete odpočinout. Bytový dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2008 a je v velmi udržovaném stavu.

Hlavní přednosti

- Čerstvá rekonstrukce v roce 2025 (podlahy, malby, elektro, detaily koupelny)

- Slunná, soukromá jižní loggia

- Moderní vestavěná kuchyň včetně elektrických spotřebičů

- Efektivní dálkové vytápění (bez plynu) + úplná tepelná ochrana

- Optimální uspořádání místností – ideální pro páry nebo malé rodiny

- Společná zelená zahrada

- Bez makléře – přímo od majitele – bez provize!

Rozložení místností:

- Centrální předsíň s šatní skříní

- Moderní koupelna s připojením pro pračku

- Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Dětský pokoj / Home office

- Obývací pokoj s vestavěnou pecí (Mellerofen) a přístupem do ložnice

- Klidná ložnice

- Slunná loggia/balkon

- Vlastní sklepní prostor, parkovací místa u domu

Prosím, žádné poptávky od makléřů!

Byt se nachází v klidné, slunné oblasti (Mauthausnerstr. 36, Enns) – jen pár minut od centra. Supermarkety, lékaři, školy i MHD jsou dostupné pěšky. Zeleň a hranice města zaručují vysokou úroveň relaxace.

Rekonstrukce 2025

- Kvalitní, broušená dřevěná podlaha v obývacím pokoji a ložnici

- Nová vinylová podlaha v dětském pokoji

- Elektroinstalace byla prověřena, částečně nové LED osvětlení

- Čerstvě natřené stěny, dveře a obložení pro dveře

- Nová sprchová baterie

Inventář (kuchyň včetně spotřebičů, koupelnový nábytek, LED lampy, šatní skříň v předsíni) je možné zakoupit navíc za cenu 5.850 € (jednatelné podmínky).

Pozitivní stav fondových rezerv: 116.169,92 € (stav k 31.12.2024). Rok výstavby dle evidenčního listu: 1963.