Prodej domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Vážené dámy a pánové,

na prodej je hezký roh řadového domu ve městě s malou zahrádkou, klidně situovaný na okraji historického centra Kitzingenu.

Dům disponuje třemi podlažími:

V přízemí se nachází jedna místnost, kterou lze využít jako ložnici, kancelář nebo obchodní prostor, a dále technická úložná místnost.

V prvním patře najdete dvě ložnice a kuchyň. Samozřejmě lze místnosti podle potřeby volně upravit. Na této úrovni je rovněž k dispozici sprcha a hostinská toaleta.

V podkroví se aktuálně nachází malé studio, ve kterém je obytná a spálňová část, vlastní kuchyň a sprcha s toaletou – s výhledem na střechy Kitzingenu.

Dům je skutečně univerzální: ať už hledáte útulné hnízdečko pro mladou rodinu s dětmi či bez nich, kde si večer můžete posedět v malé zahrádce a vychutnat si klid, nebo potřebujete řešení kombinující bydlení a podnikání – kde nahoře bydlíte a dole uskutečňujete své obchodní nápady (např. masážní studio, kadeřnictví apod.). Dokonce i jako investiční nemovitost, kterou můžete pronajmout jako rekreační apartmán, na Airbnb nebo jako ubytování pro krátkodobé pracovníky, nabízí zajímavé výdělky. S tímto domem si můžete splnit jakékoliv přání – je to prostor pro nápady a vize.

Kitzingen je město v severobavorském správním okrese Dolní Franky a jako velké okresní město je sídlem okresního úřadu ve stejnojmenném okrese. S 22 936 obyvateli (stav k 31. prosinci 2024) je v současné době hned za Bad Kissingen pátým největším městem v Dolních Frankenách. Historické město známé obchodem s vínem se nachází na západním okraji metropolitní oblasti Norimberk, na jihu Mainfranken a je součástí plánovací oblasti Würzburg. V Kitzingenu najdete Falterturm se svým nakloněným věžním čeporem a také starý most přes řeku Main.

Město disponuje vynikající infrastrukturou. Nabízí mateřské školy, školy, sociální zařízení, nemocnici apod. V městě i okolí působí řada známých firem, které poskytují četné pracovní příležitosti. I volnočasové aktivity jsou díky široké nabídce velmi dobře zajištěny.

Dle přání si můžete rovněž ponechat nábytek – neváhejte mě v této věci kontaktovat.

Dům byl v letech 2018–2020 důkladně zrestaurovaný a zrenovovaný. Bylo instalováno moderní plynové topení a nové vodovodní potrubí, elektroinstalace byla obnovena. Namontovány byly nové hliníkové vstupní dveře a nová okna. Fasadní práce prováděla specializovaná firma s velkou pečlivostí.