Prodej domu • 225 m² bez realitkyTrier Ehrang/Quint Rheinland-Pfalz 54293

Tento samostatně stojící dvojrodinný dům se nachází v klidné obytné lokalitě na prostorném pozemku o rozloze 775 m², který je chráněn před zástavbou. Přízemí o přibližně 161 m² obytné plochy – rozdělené na 6 pokojů, kuchyň, komoru, dvě světlé koupelny (jedna s vanou a bidé, druhá se sprchou) a hostinskou toaletu – nabízí dostatek místa pro rodinu. Dva přilehlé zimní zahrady rozšiřují obytnou plochu směrem k rozsáhlé zahradě.

V suterénu se nachází bezbariérový samostatný byt pro nájemníka – 2 pokoje, kuchyň, světlá koupelna se sprchou a vlastní sklep/ prádelna – o rozloze 68,7 m² s možností rozšíření. Podkrovní patro s přibližně 161 m² základní plochy představuje atraktivní rezervu pro případnou další úpravu.

Díky ekologické náhradní ploše přilehlé obytné zóny se dům nachází v osamělé, nezástavitelně chráněné lokalitě obklopené zelení. Nemovitost není obydlena a je k dispozici ihned po prodeji.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinné obytné čtvrti na okraji Trieru, mezi Biewerem a Ehrangem. Obchody, školy, školky, lékaři a lékárna jsou dosažitelné pěšky nebo během několika minut jízdy. Oblast pro rekreaci „Auf der Bausch“ s četnými turistickými stezkami se rozkládá těsně nad sídlištěm.

Nádražní zastávka Hafenstraße na trase Bahn-Westtrasse do Lucemburku je vzdálena jen několik minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo před domem a příjezdová cesta k dálnici směřující do Lucemburku/Koblenzu je dosažitelná během 5 minut.

Dům typu „Präton-Fertighaus“, postavený v roce 1979, je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci. Dvojskla, podlahy a střecha dosud nebyly renovovány. Pouze koupelna s vanou a sprchová koupelna v přízemí byly modernizovány přibližně před 10 lety. Plynový kotel byl vyměněn v roce 2001.

Místnosti jsou prostorně dispozicovaná, avšak s ohledem na stavební provedení nabízí jen omezené možnosti úprav. Pouze zatím nevyužité podkroví je možné individuálně upravit. V přízemí se nachází obklady a dřevěné podlahy (parkety, které je možno obrousit), v suterénu obklady, korkové a plastové podlahové krytiny na betonové podkladu. Všechny sklepní prostory a garáž mají betonové podlahy. Zimní zahrady orientované na jih jsou obloženy dlažbou, bohužel ale v některých místech, kvůli konstrukčnímu provedení, netěsní.

Dům je kompletně podzemně osazen a kromě bezbariérového bytu v suterénu disponuje několika samostatnými sklepními prostory. Z prádelny vede vchodová dveře ven do zahrady po schodišti. K obytnému domu je navíc přístavěna garáž s markýzou a elektricky ovládanou závěsnou bránou, skrze kterou se rovněž dostanete do zahrady. Samostatný byt pro nájemníka má svůj vlastní parkovací místo a malý venkovní posezení.