Prodej pozemku • 617 m² bez realitkyÄußere Jochenstraße 31 Gänserndorf Süd Gänserndorf-Süd Wien 2230

Pro váš dostupný sen o bydlení: život na venkově, jen 12 minut od Vídně, v rodinně přátelském, zeleném obytném osídlení Gänserndorf Süd (přímo vedle Strasshof) – s výbornou infrastrukturou a excelentní kvalitou života!

Vaše volba: 2 exkluzivní pozemky stavební třídy 2 – bez provize od vlastníka. Zde je nabídka:

• 2 stavební parcely pro váš rodinný dům

• Velikost: 564 m² / 617 m²

• Nádherně situované parcely, obklopené upravenými zahradami a přátelským sousedstvím

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• Pouze 12 minut od vídeňského městského okraje (zejména důležité: bez dopravní zácpy i během špiček!)

• Stavební třída 1+2 (stavební výška 8 metrů + střecha)

• Žádná stavební povinnost!

• Žádný průjezdový provoz, žádný hluk z letadel, nádherné klidné prostředí – přesvědčte se sami

• Přímý prodej – bez provize: ušetříte 7 000 € makléřské provize na každou parcelu!

• Jedinečná příležitost: *** 10 000 € sleva pro prvního kupce! ***

Stavební parcela A: 564 m²

• Příjezd: Taubengasse

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajková parcela: Soukromá příjezdová cesta široká 3,5 metru a dlouhá cca 15 metrů je součástí pozemku a stává se tak vaším majetkem (žádné věcné břemeno)

• Kupní cena: 189 900 € plus přípojné náklady obce ve výši 24 046 € (*)

Stavební parcela B: 617 m²

• Příjezd: Äußere Jochenstraße

• Stavební třída 1+2 (výška 8 metrů + střecha)

• Stavební povolení pro velký rodinný dům

• Vlajková parcela: Soukromá příjezdová cesta široká 3,5 metru a dlouhá cca 30 metrů je součástí pozemku a stává se tak vaším majetkem (žádné věcné břemeno)

• Kupní cena: 189 900 € plus přípojné náklady obce ve výši 25 150 € (*)

(*) Poznámka: Přípojné náklady byly prodávající předem uhrazeny obci a nyní se kupujícímu účtují jako příplatek k pořizovací ceně.

*** Další informace najdete v expositu ke stažení! Ráda vám jej také zašlu. ***

*** Kompletní balíček bez starostí: ***

Ke každé parcele obdržíte exkluzivní balíček bez starostí, na vyžádání dokonce i s financováním za vynikajících podmínek.

Co přesně tento balíček zahrnuje, zjistíte na obrázku č. 2 v galerii a na stránce 1 expositu ke stažení.

Tato nabídka je zcela volitelná – využijete to, co vám vyhovuje, a opomenete to, co nepotřebujete. Jediná výjimka: vířivka je totiž k dispozici pouze ve spojení s financováním... ;-)

• Malé sídliště Gänserndorf Süd (nerozmýlit s městem Gänserndorf) je cenově a výkonnostně tajným tipem v okolí Vídně. Velká výhoda, kterou znají jen málokdo: na rozdíl od míst jako Deutsch Wagram, Strasshof nebo Gänserndorf, odkud se denně zdržujete v dopravní špičce na silnici B8 při cestě z a do Vídně, jste z Gänserndorf Süd během okamžiku v Vídni – bez stresu a bez zácpy!

• Druhá velká výhoda lokality: Zde vás nebude obtěžovat hluk z letadel (to u jiných míst v regionu, jako např. Gerasdorf nebo Deutsch Wagram, bohužel již není tak).

• Dětské hřiště a fotbalový klub přímo za rohem

• 2 autobusové linky do obchodních center, na nádraží, ke školám

• Sdílení automobilů v bezprostředním okolí

• 2 minuty k nejbližšímu velkému supermarketu

• 2 minuty ke 2 mateřským školám a základní škole

• 6 minut do obchodních center Straßhof nebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, zdravotní centrum, základní škola, nová střední škola, HAK, AHS, restaurace a kavárny

• 7 minut autem k nádraží Straßhof (nebo 15 minut autobusem) – poté rychlovlakem 11–15 minut do Vídně Leopoldau (přestup na linku U1)

• 12 minut do Vídně

• 22 minut k U1 Aderklaaerstraße (velmi výhodný Park & Ride)