Prodej domu 5+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Vysoce kvalitně zrenovovaný řadový dům v nejlepší lokalitě v Buschhoven, bez provize.

V přízemí se ve vstupní hale dostanete do chodby. Na pravé straně vedle vstupních dveří se nachází návštěvnické WC. Přímo dál vstoupíte do otevřeného a prostorného obývacího a jídelního prostoru s otevřenou kuchyní. Přes obývací pokoj se dostanete na terasu a do zahrady.

Z chodby vede sestup do sklepa. V něm se nachází topný sklep, sklad, prádelna a dodatečně zrenovovaný obytný prostor o přibližně 30 m². Ten je vybaven dlažbou, radiátorem, oknem a zavěšeným stropem.

Pevná mramorová schodiště vás z obývacího pokoje dovedou do prvního patra. Tam se nachází ložnice a dětský pokoj, stejně jako koupelna s vanou. Ve druhém patře jsou rovněž dvě dětské/ložnice a koupelna se sprchou.

Nad těmito patry se nachází ještě půda, ke které se dostanete vysouvacím žebříkem. Tu můžete využít jako úložný prostor nebo ji dále přestavět.

Sklepní obytný prostor o rozloze 30 m² není započítán do celkových 147 m² obytné plochy, takže jej lze neoficiálně přičíst. Tato místnost byla v roce 2024 zrenovována – vybavena novými venkovními ocelovými dveřmi se zámkem, oknem, radiátorem, dlažbou a zavěšeným stropem s LED světly.

Vysoce kvalitní plynová kondenzační kotelová jednotka včetně zásobníku teplé vody od firmy Bosch byla rovněž v roce 2023 vyměněna.

Ve sklepě byly obnoveny veškeré přípojky – topení, voda a plyn.

V přízemí byla instalována podlahové topení (s digitálními nástěnnými termostaty) v novém samonivelačním podkladu. Pokládány byly nové velkoformátové dlaždice. K dispozici je také vysoce kvalitní kuchyň značky Nolte z roku 2023 (NP 15 000 EUR), kterou je možné případně převzít.

Stejně tak je v obývacím pokoji designový krb (NP 14 000 EUR). Návštěvnické WC bylo rovněž zrenovováno v roce 2023 a vybaveno vysoce kvalitní černou keramikou.

Koupelna v prvním patře byla kompletně obnovena v roce 2018 včetně veškerých přípojek. Nachází se zde velká rohová vana.

Podlahy byly v roce 2020 pokryty vysoce kvalitním laminátem.

Celé zábradlí z masivního dřeva ve schodišti bylo v roce 2023 vyměněno. Nová střešní okna Velux jsou instalována od roku 2020. K domu náleží také uzamykatelná samostatná garáž v jeho blízkosti.

Předzahrádka je upravena s přírodním kamenem velmi vkusně a kvalitně. Terasa s velkými deskami byla zrenovována v roce 2023. Oddělovací zídky jsou zdobeny vysoce kvalitními přírodním kamenem. Nový zahradní plot od firmy Leggi v antracitové barvě a brána vyústěná ven. Nové vstupní dveře byly instalovány v roce 2020.

Celkově bylo mnoho prací provedeno kvalitně a důkladně. Dům je vysoce kvalitně zrenovovaný, vše odpovídá velmi dobré kvalitě.

Stačí se nastěhovat a cítit se hned jako doma, bez nutnosti vynaložení velkých prostředků na rekonstrukci.

Ideální pro rodiny. Okolí je klidné, domy jsou jen rodinné. Prosím, žádní makléři ani zprostředkovatelé – takové dotazy budou ignorovány.

Nejlepší lokalita v Buschhoven – přímo u lesa Kottenforst. Vystoupíte z domu, po 50 m na pravou stranu začíná les s mnoha procházkovými cestami a dětským hřištěm vzdáleným přibližně 200 m.

Toto místo je tak ideální pro rodiny s dětmi. Mateřská škola, základní škola, obchod Netto, lékárna, lékař atd. jsou v bezprostřední blízkosti a dostupné pěšky. Výborná dopravní dostupnost – 7 km od Bonn Duisdorf, 10 km od Rheinbach a 15 km od Euskirchen.

V roce 2023 bylo většina prací provedeno na nejvyšší úrovni.

Vybavení je nadstandardní.