Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyAuf der Kupferplatte 1, , Bavorsko

Tato udržovaná 3-pokojová bytová jednotka s přibližně 85 m² obytné plochy se nachází ve 4. patře šestipodlažního vícefamilijního domu v centrální části Rothu – přímo u nádraží.

Byt zaujme dobře promyšleným dispozicí a slunným balkonem s nádherným výhledem na město a nádraží. Je ideální volbou pro jednotlivce, páry, malé rodiny či investory.

Dům, postavený v roce 1969, je ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží sklep a vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně. Koupelna je vybavena vanou. Náklady na teplou vodu a topení jsou zahrnuty v domovém poplatku.

Vybavení:

• přibližně 85 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• balkon s příjemným výhledem

• koupelna s vanou

• vestavěná kuchyň

• sklep

• celkově udržovaný stav

Byt se nachází přímo u nádraží Roth, s optimální dostupností veřejné dopravy. Do hlavního nádraží v Norimberku se dostanete vlakem za pouhých 18 minut. Nákupní možnosti, školy, školky i ordinace lékařů jsou v bezprostřední blízkosti. Díky své centrální poloze je nemovitost atraktivní jak pro majitele, tak pro investory.

Dům je opatřen kompletní tepelnou izolací a proslul svou nízkou spotřebou energie při vytápění. Na střeše jsou umístěny mobilní antény, které ročně generují dodatečné příjmy pro společenství vlastníků.

Kromě toho má společenství vlastníků finanční rezervu přesahující 300 000 €, což umožňuje snadné financování budoucích oprav nebo modernizací. Celkově je budova ve zdravém a udržovaném stavu.