Prodej bytu 5+1 • 91 m² bez realitkyAtzlergasse 29 Wien 23. Bezirk Wien 1230

Hvězdně světlý a tichý podkrovní byt (91 m² + 7 m² terasa) ve 2. podlaží v zeleň mezi rodinnými domy.

Byt se soukromou garáží a dílnou, stejně jako se sklepní místností v přízemí (48 m²), je velmi světlý, klidný a klimatizovaný. Garáž nabízí dostatek prostoru pro kutily. Prostorná kuchyň s obývacím pokojem a terasa jsou orientovány na jih a poskytují slunce po celý den. Tři samostatné místnosti jsou orientovány na sever, jsou velmi světlé a proto jsou vynikající volbou pro kancelář nebo ložnici. V bezprostřední blízkosti se nachází park, obchody (včetně SCS), školy, lékařské centrum, sportoviště a mnohé další, vše v docházkové vzdálenosti. Byt je dobře dostupný díky lince U6, autobusovému nádraží a Badnerbahn a i v noci je spojen s vídeňským centrem pomocí autobusu 303 s krátkou jízdní dobou. Místnosti 1 a 3 mají rovněž připojení na Ethernet. Ethernetové zásuvky pro Wi-Fi body jsou k dispozici v kuchyni, obývacím pokoji a předsíni. WC, koupelna a kuchyně mají každá vlastní odvod do exteriéru. Centrální klimatizace umístěná v obývacím pokoji dokáže v létě zchladit celý byt. V současnosti probíhají opravy elektroinstalací a oken. Podlahy a stěny budou obnoveny nebo překresleny. Při včasném zájmu lze vyjít vstříc individuálním přáním.

Sídliště navíc nabízí prostor pro uložení kol, dílnu a prádelnu.

Soukromý prodej, bez provize.

Přehled:

5 místností (kuchyň s obývacím pokojem, obývací pokoj, 3 ložnice, samostatné WC, koupelna, terasa), sklepní místnost, garáž + dílna

Obytná plocha: 91 m²

Terasa: 7,25 m²

Sklepní místnost: 3,45 m²

Garáž + místnost: 44,92 m²

Provozní náklady: 205 €/měsíc

Náklady na topení: 137 €/měsíc

Náklady na teplou vodu: 52 €/měsíc

Správa domu: 26 €/měsíc

V docházkové vzdálenosti:

U6, Badnerbahn, autobusové nádraží, 303 (noční autobus)

Park, lékařské centrum, nákupní centrum, školy, sportoviště

Dopravní spojení:

A23, A21, S1, Shopping City Süd

Přilehlá soukromá garáž + dílna (45 m²)