Pronájem nebytového prostoru • 100 m² bez realitkyRömerstrasse 216 Heidelberg Rohrbach Baden-Württemberg 69126

Pěkně udržovaná a prostorná obchodní jednotka v atraktivní, centrální lokalitě HD-Rohrbach hledá nového nájemce!

Původně sloužila po mnoho desetiletí jako pobočka banky a díky vnitřní dispozici a vybavení nabízí různé možnosti využití: od kanceláře právníka/pojišťovací kanceláře přes kosmetické/terapeutické ordinace až po čistě obchodní prostor – s poskytnutými přibližně 100 m² je možné mnoho!

Vnitřní prostor vám nabízí velkou plochu, dále jsou zde 2 místnosti, které byly dosud využívány jako kancelář či odpočinková místnost / zasedací místnost. Jedna místnost s vodovodním připojením (dosud využívána jako kuchyně), skladovací místnost a samostatné WC doplňují celkovou dispozici. Přední strana orientovaná k ulici je zcela prosklená a nabízí čistý široký výkladní prostor.

Centrální poloha na Römerstrasse (B3) včetně přilehlé plošiny o rozloze dalších 100 m² (cca 11,5 m x 9 m) přímo před vstupní dveří zajišťuje vašim zákazníkům snadnou dostupnost a pohodlné parkování přímo před vchodem. Exkluzivní využití přilehlé plošiny např. jako parkoviště před domem pro vaše podnikání je zahrnuto v nájemném (v minulosti zde bylo parkovací místo pro 4 osobní automobily a cyklistické stání).

Reklamní tabule umístěná na straně směrem k ulici, která je osvětlená, vám nabízí reklamní plochu o rozměrech cca 1,4 x 2 m a je podél frekventované ulice velmi dobře viditelná.

Nemovitost se nachází v blízkosti centra Heidelbergu Rohrbach a leží přímo u frekventované ulice (podle usnesení městské rady se z Römerstrasse brzy stane zóna s omezením rychlosti na 30 km/h). Přímé napojení na autobusové a tramvajové linky Heidelbergu je jen kousek a během méně než 3 minut pěšky pohodlně dosažitelné.

Kolem trhu Rohrbach se vyvinula velmi dobrá, rozmanitá a živá infrastruktura: četné možnosti nákupů, lékaři, lékárny, restaurace, pekárny, kavárny i zelené plochy a parky, fitness centra, bary apod. – což představuje další lákadlo pro vaše zákazníky.

Jak je zmíněno v popisu nemovitosti, původním užitím byla pobočka banky, následně ji pronajala advokátní kancelář a naposledy studií pro odstraňování chloupků.

V současnosti je renovovaná infrastruktura z dob bankovní pobočky základnou (viz fotografie). V nájemném jsou zahrnuty také plánované opravy a úpravy, které však budou v úzké dohodě s budoucím nájemcem (v závislosti na využití) provedeny.