Pronájem nebytového prostoru • 860 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Gewerková hala 763 m² (50,2x15,2 m) s velkými vjezdy na dvůr.

Výška haly 5,3 m

Velká denní okna poskytují hale v každé oblasti dostatek přirozeného světla.

763 m² hala

102 m² přilehlých prostor pro kancelář, kuchyňku, WC, kancelář mistra, sklad drobného zboží, společenské místnosti.

Celková pronajímatelná plocha 865 m².

Parkovací místa: v ceně jsou zahrnuta 6 parkovacích stání pro osobní automobily, další jsou možné.

Tato hala s kanceláří a společenskými místnostmi je jednou ze tří stejných hal na pozemku. (Tato nabídka s nájemním poplatkem 4.800,- € se vztahuje na střední halu č. 34.) Další halové plochy jsou k dispozici na dotaz.

Hala se pronajímá bez provize od majitelky.

Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů může být poskytnuta formou bankovní garance. Tato nájemní nabídka je k dani z přidané hodnoty. Podnikatelské nájemce si budou moci DPH jako předběžnou daň od finančního úřadu vratit.

Provozní náklady: pro elektřinu, plyn a vodu má nájemce k dispozici vlastní měřiče, takže si může účtovat přímo s dodavateli energií.

Na vodu, kanalizaci, dešťovou vodu, komínáře, zkoušku hasicích zařízení, údržbu jeřábu, údržbu RWA a údržbu vrat se účtuje měsíční záloha ve výši 120,- €. Tyto náklady se každoročně vyúčtovávají, pokud skutečně vznikly.

Dosavadní využití: skladová hala pro medizotechnické zboží.

Diskrétní exteriérová prohlídka je možná kdykoli, interiérová prohlídka pouze po domluvě termínu.

V obchodní zóně města Neunkirchen (GE² Auschl. Kl. I- VI)

V této obchodní zóně, kromě ostatních podnikatelských subjektů, působí také hobby markety a supermarkety.

Dopravní spojení:

Příjezd na dálnici A3 trvá cca 12 až 15 minut jízdy.

Centrum Neunkirchen cca 2 minuty jízdy.

Centrum Lohmar cca 12 minut jízdy.

Hlavní nádraží Rösrath cca 16 minut jízdy.

Letiště Köln/Bonn cca 25 minut jízdy.

Hala:

Podlaha v hale je z betonu.

Stěny jsou světlým štukem omítány a natřeny na bílo.

Výška haly 5,4 m.

Topení: hala není momentálně vytápěna, v případě potřeby je možné instalovat topení.

Elektrické přípojky, včetně silnoproudých, lze při větší potřebě rozšířit.

Osvětlení: dlouhovéková světla.

Kancelář:

Podlahy jsou obloženy dlažbou.

Stěny natřeny tapetou (Raufaser).

Osvětlení a četné elektrické zásuvky jsou k dispozici, velká okna.

Tento kancelářský a společenský prostor má vlastní centrální plynové topení s plynoměrem.

Okna a lamelové rolety nově instalovány.

Sanitární zařízení s dlažbou přes dveře.

Momentálně probíhají zbývající renovační práce, takže je ještě prostor pro zohlednění přání nájemce.

V případě zájmu nebo dotazů k této nájemní nabídce nás prosím kontaktujte výhradně prostřednictvím tlačítka „Kontaktovat pronajímatele“ v pravém horním rohu. Při přímém kontaktu telefonicky, faxem nebo na naší e-mailové adrese nemusí být dotazy zaznamenány správou inzerátu a mohou se tak ztratit.

Impressum

BOLLEVEN Verwaltungs GmbH

Am Brunnen 3-4

51503 Rösrath

E-mail: bolleven@freenet.de

Mobil: 01522 9567 988

Tel: 02205 739 88 03

Fax: 02205 739 88 04

Obchodní rejstřík Kolín HRB 106377

Ředitel:

Friedhelm Bolle